二手房回購合同2024年通用合同編號：__________二手房回購合同（2024年通用）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條回購價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。2.3回購價格計算方式：以購房款為基礎，按照每年____%的比例計算回購價格。2.4甲方應于本合同簽訂之日起____年后，按照本合同約定的回購價格，回購該房屋。2.5甲方應在回購通知送達乙方后的____個工作日內，將回購款項支付給乙方。第三條回購條件及程序3.1甲方提出回購要求時，應提前____天通知乙方。3.2乙方應在收到回購通知后的____個工作日內，將房屋交還給甲方。3.3雙方應共同辦理房屋所有權轉移手續，確保房屋所有權順利轉移至甲方名下。3.4辦理房屋所有權轉移手續所需費用由甲方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同約定的時間和條件回購該房屋。4.2乙方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交還給甲方。4.3如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規定的回購價格的____%。4.4如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規定的回購價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同復印件4.付款憑證復印件5.回購通知函6.違約金計算公式說明7.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間回購房屋2.乙方未按約定時間將房屋交還給甲方3.甲方未按約定支付購房款或回購款項4.乙方未按約定支付違約金5.甲方未按約定時間通知乙方回購6.乙方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續7.因甲方原因導致房屋所有權轉移手續未能順利完成三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過一手房屋交易手續，再次進入交易市場的房屋。2.回購：甲方在約定時間內按照約定價格購回乙方所購買的房屋。3.購房款：乙方購買房屋時支付給甲方的款項。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.所有權轉移手續：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲回購：甲方應按合同約定支付違約金，乙方有權要求甲方按時回購。2.乙方延遲交房：乙方應按合同約定支付違約金，甲方有權要求乙方按時交房。3.付款憑證丟失：雙方可共同至銀行查詢交易記錄，確認購房款已支付。4.房屋所有權轉移手續辦理緩慢：雙方應積極協助辦理，協商解決相關問題，確保手續順利進行。5.房屋在回購期間產生物業費、稅費等：雙方可約定由甲方承擔或分攤。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意將房屋出售給乙方，并承諾在未來某個時間回購。2.乙方作為購買方，愿意購買該房屋，并在甲方回購要求下將房屋出售。3.雙方約定回購價格及支付方式，明確回購條件及程序。4.雙方履行合同約定，辦理