2024版房地產借款合同范本正規范本合同編號：__________合同雙方：身份證號：____________________地址：____________________聯系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________第一條借款金額、期限及用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方應確保借款用于房產購買/擴建/翻新等相關費用，不得挪作他用。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應按月償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定。第三條擔保事項3.1甲方為確保還款義務的履行，同意將房產抵押給乙方作為借款的擔保。3.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房產抵押登記手續。3.3甲方不得在還款期間出售、轉讓或出租抵押房產，否則乙方有權提前收回借款。第四條違約責任4.1甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款。4.2甲方如未按約定時間償還借款本金及利息，應支付逾期利息，逾期利息為本金____%每月。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方營業執照副本復印件

3.房產證復印件

4.房產評估報告

5.抵押登記證明

6.還款計劃表

7.借款合同專用章二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于房產購買/擴建/翻新等相關費用，視為違約。

2.甲方未按約定時間償還借款本金及利息：甲方未在約定的還款期限內償還借款本金及利息，視為違約。

3.甲方違反擔保事項：甲方未按約定辦理抵押登記手續，或出售、轉讓、出租抵押房產，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款方：指向乙方申請借款的甲方。

2.貸款方：指提供借款的乙方。

3.房產：指甲方擬購買/擴建/翻新的位于____________________的房地產。

4.借款金額：指甲方本次向乙方申請的借款總額。

5.借款期限：指甲方應償還借款本金及利息的期限。

6.借款利率：指借款期間借款方應支付給貸款方的利息比例。

7.違約金：指甲方違反合同約定應支付給乙方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息。

2.問題：甲方未按約定時間償還借款本金及利息。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權提前收回借款。

3.問題：甲方違反擔保事項。

解決辦法：乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

4.問題：房產抵押登記手續辦理緩慢。

解決辦法：甲方應積極配合辦理抵押登記手續，雙方共同推進。五、所有應用場景：

1.甲方購買房產，向乙方申請貸款。

2.甲方擴建/翻新房產，向乙方申請貸款。

3.甲方與乙方就貸款事宜進行協商，達成一致并簽訂合同。

4.甲方在合同約定的期限內按月償還借款本金