院落租賃合同2024年通用合同編號：__________院落租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條院落基本信息1.1院落地址：__________1.2院落面積：__________平方米1.3院落現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離院落，并將院落恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證院落的基本設(shè)施正常使用，如水、電、供暖等；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時交付院落，不得無故拖延。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用院落，不得擅自改變用途；（2）妥善保管院落內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在院落內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.院落所有權(quán)證明

2.院落現(xiàn)狀照片

3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

4.乙方使用證明

5.甲方身份證明

6.乙方身份證明

7.院落設(shè)施清單

8.院落設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用明細(xì)

9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供院落設(shè)施，或設(shè)施損壞未及時修復(fù)。

2.甲方干涉乙方正常使用院落。

3.甲方未按時交付院落。

4.乙方未按約定用途使用院落，擅自改變用途。

5.乙方未妥善保管院落設(shè)施，造成損壞。

6.乙方在院落內(nèi)進(jìn)行違法活動。

7.乙方未按時支付租金。

8.乙方提前解除合同。

9.甲方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有院落所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租用院落并按照約定支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用院落的期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的院落使用費(fèi)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.院落：指雙方約定的租賃標(biāo)的物，具有特定地址和面積的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.院落設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間租金照常支付。

2.甲方干涉乙方使用：協(xié)商解決，甲方應(yīng)保證乙方正常使用院落。

3.乙方未支付租金：提醒乙方按時支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。

4.乙方擅自改變用途：及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方提前解除合同：按約定支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

6.甲方提前解除合同：按約定支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：