2024物業使用權轉讓合同協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：_________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：_________________鑒于：1.甲方為物業的所有權人，擁有對該物業的完全使用權；2.乙方愿意購買甲方擁有的物業使用權；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議。第一條物業基本情況1.1物業位于____________________，物業編號為____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業用途為____________________。第二條轉讓范圍和內容2.1甲方同意將上述物業的使用權轉讓給乙方，乙方接受該使用權轉讓。2.2轉讓的使用權包括____________________（具體列舉使用權內容）。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，乙方應向甲方支付轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格。3.3甲方在收到乙方支付的轉讓價格后，應向乙方出具合法有效的發票。第四條物業交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將物業交付給乙方使用。4.2雙方應共同辦理物業過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3物業過戶完成后，乙方享有該物業的完整使用權。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2如甲方未能按照本合同約定交付物業或過戶，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.3如乙方未能按照本合同約定支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.物業所有權證明2.物業使用權證明3.轉讓價格支付證明4.發票5.過戶手續相關文件6.物業交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付物業或過戶，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付轉讓價格，視為違約。3.違約行為的認定：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.物業所有權：指甲方對物業的絕對控制權，包括使用、收益和處分的權利。2.物業使用權：指乙方根據合同約定，對物業享有使用的權利。3.轉讓價格：指乙方應向甲方支付的費用，以購買甲方擁有的物業使用權。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按合同約定計算。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付物業或過戶。解決辦法：甲方應盡快完成交付或過戶手續，如因特殊情況無法按時完成，應與乙方協商延期，并承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未能按照約定支付轉讓價格。解決辦法：乙方應盡快支付轉讓價格，如因特殊情況無法按時支付，應與甲方協商延期，并承擔相應的違約責任。3.問題：物業過戶手續發生糾紛。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續。如發生糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.物業所有權人（甲方）希望