上海二手房買賣協議2024年通用合同編號：__________上海二手房買賣協議2024年通用甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本協議的約定支付房價款。經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于上海市________區________街道________號，房屋結構為________，房屋所有權證號為________，房屋建筑面積為________平方米。1.2房屋的附屬設施、裝修情況及家具家電等具體物品詳見附件。第二條房價款2.1雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%；（3）乙方在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%。2.3乙方支付的房價款，甲方予以全數接收，并出具相應的收款收據。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將本房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。3.3辦理過戶手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋成交價格的____%。4.2甲方未按約定時間、約定條件交付本房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本房屋成交價格的____%。4.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本房屋成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施、裝修情況及家具家電清單3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶所需的相關稅費計算公式5.房屋買賣雙方的身份證明復印件6.房屋買賣協議簽字的授權委托書（如有）7.房屋買賣協議的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、約定條件交付本房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房價款的，視為乙方違約。3.任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.甲方或乙方故意隱瞞房屋實際情況，導致對方受損的，應視為嚴重違約，并需承擔相應的賠償責任。5.甲方或乙方在辦理過戶手續過程中，提供虛假信息或拒絕配合的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的房產。2.房價款：指買賣雙方約定的房屋交易價格。3.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括房屋本身價值及附屬設施、裝修情況等。4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。6.附屬設施：指房屋內部的各種設施和設備，如家具、家電、管道、電線等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協商延遲交房時間，如有必要，可以尋求法律途徑要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付房價款，甲方可以與乙方協商延遲付款時間，如有必要，可以尋求法律途徑要求乙方承擔違約責任。3.甲方或乙方在辦理過戶手續過程中，提供虛假信息或拒絕配合，雙方可以協商解決，如有必要，可以尋求法律途徑要求違約方承擔違約責任。4.如遇合同簽訂后，政策發生變化導致過戶手續無法辦理，雙方可以協商修改合同內容，或尋求法律途徑解決。5.在履行合同過程中，如發生不可抗力因素（如自然災害、疫情等），導致合同無法履行，雙方可以協商解決，必要時可以尋求法律途徑解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.公司之間的二手