2024版購房合同簽訂委托書合同編號：__________購房合同簽訂委托書甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________一、委托事項1.1乙方代甲方辦理購房合同簽訂事宜，包括但不限于與開發商或賣方協商、談判，簽訂購房合同及相關補充協議。1.2乙方代甲方辦理購房合同涉及的貸款事宜，包括但不限于與銀行或其他金融機構溝通、提交貸款申請、提供相關證明材料等。1.3乙方代甲方辦理購房合同涉及的產權過戶手續，包括但不限于提供相關資料、辦理產權轉移登記、領取不動產權證書等。1.4乙方應協助甲方處理與購房合同簽訂及履行過程中發生的其他事宜。二、委托權限2.1乙方在辦理委托事項過程中，有權代表甲方與第三方進行協商、談判，并簽署相關文件。2.2乙方在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況調整委托事項的內容和方式。2.3乙方應按照甲方的指示和要求，處理委托事項。三、委托期限3.1本委托書的委托期限自簽署之日起至購房合同簽訂及相關手續辦理完畢之日止。3.2如委托事項因客觀原因未能在委托期限內完成，雙方可協商延長委托期限。四、報酬及支付方式4.1乙方在辦理委托事項過程中，不收取任何費用。4.2甲方應在購房合同簽訂及相關手續辦理完畢后，向乙方支付人民幣__________元作為報酬（如需支付其他費用，由雙方另行約定）。4.3甲方應按照乙方的要求，及時支付報酬。五、保密條款5.1雙方在辦理委托事項過程中，應對甲方的個人信息、房產信息等保密，不得泄露給第三方。5.2雙方在辦理委托事項過程中，應對合同內容及雙方之間的協商、談判情況保密，不得泄露給第三方。六、違約責任6.1任何一方違反本委托書的規定，導致委托事項或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2如乙方未按照甲方的指示和要求辦理委托事項，甲方有權解除本委托書。七、爭議解決7.1雙方在履行本委托書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.購房合同及相關補充協議

4.貸款申請表及相關證明材料

5.產權過戶申請表及相關材料

6.不動產權證書復印件

7.雙方簽訂的保密協議

8.如有其他相關文件，應附上相應附件。二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付購房款項，乙方未按約定時間辦理購房合同簽訂及相關手續。

2.甲方未按約定提供相關證明材料，導致乙方無法辦理貸款事宜。

3.甲方未按約定提供必要信息，導致乙方委托事項。

4.乙方未按甲方指示和要求辦理委托事項，導致合同。

5.雙方未按約定履行保密義務，泄露對方信息。

6.如有其他違約行為，雙方可協商解決或依法解決。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指購房人，具有購買房產意愿并簽訂合同的一方。

2.乙方：指受托人，接受甲方委托代為辦理購房合同簽訂及相關事宜的一方。

3.購房合同：指甲方與開發商或賣方簽訂的關于購買房產的協議。

4.委托事項：指甲方委托乙方辦理的購房合同簽訂、貸款辦理、產權過戶手續等事宜。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失的行為。

6.保密義務：指雙方在辦理委托事項過程中對相關信息保密，不得泄露給第三方。

7.適用法律法規：指中華人民共和國相關法律法規，包括《合同法》、《物權法》等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付款項：乙方應與甲方溝通，催促其盡快支付，如甲方仍不支付，可依法采取措施。

2.甲方未提供必要信息或材料：乙方應向甲方說明提供信息的重要性，要求其在規定時間內提供，影響合同履行的，可依法采取措施。

3.乙方未按甲方指示辦理委托事項：甲方有權解除委托書，并要求乙方承擔違約責任。

4.遇到復雜的法律程序或手續：雙方可共同尋求法律專業人士的幫助，以確保合同順利履行。

5.保密義務糾紛：如有泄露，泄露方應承擔相應責任，雙方可協商解決或依法解決。五、所有應用場景：

1.甲方購買房產，但無暇辦理購房合同簽訂及相關手續。

2.甲方對購房合同簽訂及產權過戶等法律程序不熟悉，需