2024房屋遺產繼承分配協議書范本合同編號：__________房屋遺產繼承分配協議書甲方（繼承人）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（繼承人）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方和乙方均為房屋遺產的合法繼承人，為公平、合理地分配遺產，經各方協商一致，特訂立本協議。第一條遺產概述1.2遺產房屋的評估價值為人民幣________________元。第二條遺產分配原則2.1各方同意按照中華人民共和國繼承法的規定，公平、合理地分配遺產。2.2各方同意遺產房屋的分配比例為：甲方占________________%，乙方占________________%。第三條遺產分配方式3.1各方同意將遺產房屋按照分配比例進行分配。3.2分配完成后，甲方應將其分配到的遺產房屋所有權過戶至乙方名下。3.3各方應共同配合完成遺產房屋的所有權過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第四條遺產分配的履行4.1各方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，按照本協議的約定完成遺產房屋的分配。4.2各方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同辦理遺產房屋的所有權過戶手續。4.3各方應按照本協議的約定，履行各自的權利和義務。第五條爭議解決5.1各方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式肆份，各方各執一份。6.2本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（繼承人）：乙方（繼承人）：簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權甲方在協議有效期內享有優先購買遺產房屋的權利。如有第三方意向購買遺產房屋，甲方有權在同等條件下優先購買。此優先購買權適用于本協議簽訂后的整個協議有效期。2.甲方對遺產的管理權甲方在本協議有效期內享有對遺產房屋的管理權，包括但不限于房屋的維修、保養、租賃等事項。乙方應給予甲方充分的支持和配合。3.甲方支付遺產分配款項的期限甲方應在遺產房屋所有權過戶手續辦理完成后____個工作日內，向乙方支付其應得的遺產分配款項。4.甲方承擔遺產房屋過戶所產生的費用甲方同意承擔遺產房屋所有權過戶手續所產生的全部費用，包括但不限于稅費、中介費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方對遺產房屋的使用權乙方在本協議有效期內享有遺產房屋的使用權，但需遵守甲方對遺產房屋的管理規定。2.乙方協助甲方辦理過戶手續乙方應協助甲方辦理遺產房屋的所有權過戶手續，并提供必要的文件、資料等。3.乙方支付遺產分配款項的期限乙方應在遺產房屋所有權過戶手續辦理完成后____個工作日內，向甲方支付其應得的遺產分配款項。4.乙方承擔遺產房屋過戶所產生的費用乙方同意承擔遺產房屋所有權過戶手續所產生的全部費用，包括但不限于稅費、中介費等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入各方同意引入第三方中介機構協助辦理遺產房屋的所有權過戶手續。中介費用由甲方和乙方共同承擔。2.第三方中介的責任和義務第三方中介應按照法律法規和本協議的約定，協助各方完成遺產房屋的所有權過戶手續。中介方應保證過戶手續的合法性和有效性。3.第三方中介的費用和支付方式第三方中介的費用為人民幣________________元。各方應在遺產房屋所有權過戶手續辦理完成后____個工作日內，向中介方支付約定的費用。4.第三方中介的信息保密中介方應對本協議涉及的各方信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。一、附件列表：1.遺產房屋所有權證復印件2.遺產房屋評估報告復印件3.繼承人身份證明復印件4.繼承人關系證明復印件5.遺產分配比例確認書6.第三方中介機構資質證明復印件7.第三方中介服務協議復印件8.過戶手續費用支付憑證復印件9.遺產房屋過戶證明復印件10.其他與遺產分配相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定比例分配遺產房屋2.甲方未按照約定時間支付遺產分配款項3.甲方未履行對遺產房屋的管理義務4.乙方未按照約定時間向甲方支付遺產分配款項5.乙方未協助甲方辦理遺產房屋所有權過戶手續6.第三方中介未按照法律法規和協議約定協助完成過戶手續7.第三方中介泄露各方信息給第三方8.任何一方未按照約定承擔過戶手續費用三、法律名詞及解釋：1.遺產：指被繼承人去世時遺留的個人合法財產。2.繼承人：指依法繼承遺產的人。3.遺產分配：指繼承人對遺產進行分割的過程。4.遺產房屋：指本協議涉及的房屋遺產。5.所有權過戶：指將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的過程。6.第三方中介：指協助各方辦理遺產房屋所有權過戶手續的中介機構。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定比例分配遺產房屋。解決辦法：協商調整分配比例，或依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定時間支付遺產分配款項。解決辦法：督促甲方按時支付，或依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未履行對遺產房屋的管理義務。解決辦法：協商確定管理方案，或依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定時間向甲方支付遺產分配款項。解決辦法：督促乙方按時支付，或依法向法院提起訴訟。5.問題：乙方未協助甲方辦理遺產房屋所有權過戶手續。解決辦法：協商確定協助方案，或依法向法院提起訴訟。6.問題：第三方中介未按照法律法規和協議約定協助完成過戶手續。解決辦法：與中介協商解決，或依法向法院提起訴訟。7.問題：第三方中介泄露各方信息給第三方。解決辦法：要求中介承擔違約責任，或依法向法院提起訴訟。8.問題：任何一方未按照約定承擔過戶手續費用。解決辦法：協商確定費用承擔方案，或依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.遺產房屋的繼承人之間的分配協議。2.遺產房屋的繼承人中的一方為非境內居民。3.遺產房屋的繼承人中涉及境內外繼承