2024版購房貸款借款合同合同編號：__________合同雙方：第一章定義與術語（1）甲方：指__________（2）乙方：指__________（3）房產：指位于__________的房產（4）貸款金額：指甲方同意向乙方提供的購房貸款金額，為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）（5）貸款期限：指甲方同意向乙方提供的購房貸款的還款期限，為__________年（6）還款方式：指甲方和乙方約定的還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等（7）利率：指甲方根據中國人民銀行的利率政策及市場情況確定的貸款利率（8）貸款用途：指乙方將貸款用于購買房產的事項1.2本合同中的條款和附錄中的術語，如無明確規定，應具有通常的金融和法律含義。第二章貸款金額、期限與利率2.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2甲方同意將貸款發放給乙方，用于購買房產，貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。2.3甲方同意的貸款利率為：__________%。2.4貸款利率的調整：（1）如遇中國人民銀行調整基準利率，甲方有權根據中國人民銀行的調整情況相應調整貸款利率。（2）如遇市場利率發生重大變化，甲方有權根據市場情況相應調整貸款利率。第三章還款方式與還款義務3.1乙方應按照本合同約定的還款方式，按時還款。3.2乙方的還款方式為：__________。（1）加收滯納金；（2）提前收回部分或全部貸款；（3）依法追索乙方違約責任；（4）甲方認為必要的其他措施。第四章貸款的發放與回收4.1甲方應在合同簽訂后的__________個工作日內將貸款發放給乙方。4.2乙方應在貸款發放后的__________個工作日內到甲方指定的賬戶還款。4.3貸款的回收：（1）甲方應按照本合同約定的還款方式回收貸款本息；（2）甲方應按照約定的時間回收貸款本息；（3）甲方應在乙方還款逾期時，依法采取必要的回收措施。第五章合同的變更與解除5.1合同的變更：（1）甲方和乙方同意，經協商一致，可以變更本合同的條款；（2）如遇特殊情況，甲方有權根據實際情況調整合同條款，但需提前通知乙方。5.2合同的解除：（1）在合同期限內，乙方提前還清貸款本息的，本合同自動解除；（2）在合同期限內，甲方提前收回貸款的，本合同自動解除；（3）如遇特殊情況，經甲方和乙方協商一致，可以解除本合同。第六章違約責任6.1乙方未按期足額償還貸款本息的，應承擔違約責任，包括但不限于滯納金、提前還款利息等。6.2甲方未按約定時間發放貸款的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.3甲方未按約定時間回收貸款本息的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第七章爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方一、附件列表：1.房產證明文件2.乙方身份證明文件3.甲方營業執照副本4.貸款批準文件5.利率調整政策文件6.還款計劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.乙方未按期足額償還貸款本息，或違反本合同其他還款義務。2.甲方未按約定時間發放貸款。3.甲方未按約定時間回收貸款本息。4.乙方未按合同約定用途使用貸款。5.甲方違反合同約定的利率調整政策。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的金融機構。2.乙方：指接受貸款的借款人。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。4.貸款期限：指甲方同意向乙方提供的貸款的還款期限。5.還款方式：指甲方和乙方約定的還款方式。6.利率：指甲方根據中國人民銀行的利率政策及市場情況確定的貸款利率。7.違約行為：指違反本合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方還款能力下降，無法按期足額償還貸款本息。解決辦法：與乙方協商，制定還款計劃調整方案；如協商不成，依法采取必要的回收措施。2.問題：房產交易過程中出現糾紛。解決辦法：及時與房產交易相關方溝通，協商解決；如協商不成，依法采取必要的法律手段。3.問題：利率調整導致甲方損失。解決辦法：按照合同約定的利率調整政策執行；如遇特殊情況，與乙方協商，共同承擔利率調整帶來的損失。4.問題：甲方未按約定時間發放或回收貸款本息。解決辦法：與甲方協商，要求按時發放或回收貸款本息；如協商不成，依法采取必要的法律手段。五、所有應用場景：1.乙方購買房產，向甲方申請購房貸款。2.甲方審批貸款申請，并與