全新軍隊房地產租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其房地產出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房地產，雙方經過充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產基本情況1.1甲方出租的房地產位于______________________，房屋結構為______________________，房屋面積為______________________平方米。1.2乙方承租的房地產用于______________________，如需改變用途，必須提前書面征得甲方的同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方協商確定續租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月______________________元，租金共計______________________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業管理費、水電費等相關費用。第四條維修責任4.1甲方負責出租房屋及附屬設施的基本維修，確保房屋及設施處于正常使用狀態。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃期間內的財產保險，并書面通知甲方保險合同的相關內容。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期限內，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，如因違法行為導致的違約，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明10.甲方權益保障10.1甲方保證出租的房地產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任。10.2甲方應在租賃期限內負責辦理房屋產權變更手續，確保乙方合法使用租賃房產。11.甲方對乙方的管理與監督11.1甲方有權對乙方在使用租賃房產過程中的行為進行監督和管理，確保乙方遵守法律法規和合同約定。11.2甲方有權要求乙方定期提交租賃房產使用情況報告，并對報告內容進行審查。12.甲方提供的附屬設施及服務12.1甲方應向乙方提供租賃房產所需的附屬設施，并確保設施的正常運行。12.2甲方應提供必要的物業服務，包括但不限于安保、保潔、綠化等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明13.乙方合理使用房產13.1乙方應按照合同約定合理使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構和用途。13.2乙方在使用租賃房產過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。14.乙方對租賃房產的維護與保養14.1乙方應負責租賃房產的日常維護與保養，確保房屋及設施處于良好狀態。14.2乙方發現租賃房產及附屬設施存在問題時，應及時通知甲方，并承擔維修費用。15.乙方的租金支付義務15.1乙方應按照合同約定的租金金額和支付時間準時支付租金。15.2乙方逾期支付租金的，應承擔滯納金，并承擔甲方因此產生的其他損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.第三方中介的服務內容16.1第三方中介應負責協助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃房產交易咨詢及代辦等服務。16.2第三方中介應保證其所提供信息的真實性和準確性，如因信息不實導致乙方損失，乙方有權要求第三方中介承擔相應責任。17.第三方中介的傭金支付17.1甲乙雙方應按照約定向第三方中介支付傭金。17.2傭金支付比例和支付時間由甲乙雙方與第三方中介協商確定。18.第三方中介的責任限制18.1第三方中介對其無法控制的因素導致的合同履行困難不承擔責任。18.2第三方中介在合同履行過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失，應承擔相應責任。一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃合同3.租賃合同附加條款4.乙方使用證明5.租金支付證明6.維修保養記錄7.物業服務協議8.保險單復印件9.第三方中介服務協議10.傭金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產或提供的房產不符合合同約定。2.甲方未按約定維修保養房產導致乙方損失。3.甲方遲延交付房產。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用房產導致房產損壞。6.乙方提前解除或變更合同未書面通知甲方。7.第三方中介提供虛假信息導致乙方損失。8.第三方中介未按約定履行服務職責。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房地產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房產而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的違約金。7.保險費：指乙方為租賃房產及相關設施購買的保險費用。8.第三方中介：指協助甲乙雙方簽訂合同并提供租賃房產交易咨詢及代辦等服務的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證問題：如房產證不清晰或存在糾紛，應由甲方負責解決，確保房產權屬清晰。2.維修保養糾紛：甲乙雙方可協商確定維修保養責任和費用。3.租金支付糾紛：甲方應提供租金收據，乙方應按時支付租金。4.房產使用問題：乙方應遵守合同約定，合理使