社區物業管理承攬合同《篇一》合同編號：_______甲方（物業公司）：__________乙方（承攬方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業管理范圍內的各項業務承攬給乙方，經充分協商，達成如下協議：一、承攬范圍1.1乙方承攬甲方的社區物業管理業務，包括住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的管理和服務。1.2乙方應按照甲方的要求和標準，包括但不限于物業維護、安保服務、環境衛生、綠化養護、設備設施維修等全面的物業管理服務。二、合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續約，應提前____個月書面簽訂續約合同。三、費用及支付3.1乙方應按照甲方的收費標準和收費方式，向甲方支付物業管理費、維修資金等費用。3.2甲方應在收到乙方支付的費用后____個工作日內，向乙方等額的正規發票。3.3乙方逾期支付費用的，應按照逾期部分每天支付____%的違約金。四、乙方的義務和責任4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規的規定，合格的物業管理服務，確保物業的安全、整潔、舒適。4.2乙方應尊重甲方和業主的合法權益，不得擅自改變物業的使用性質，不得損害業主的共同利益。4.3乙方在合同期內應保持物業管理團隊的穩定，不得擅自更換key人員，如遇特殊情況需要更換的，應提前通知甲方，并經甲方同意。五、甲方的義務和責任5.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規的規定，向乙方支付物業管理費和其他費用。5.2甲方應協助乙方開展物業管理工作，必要的條件和便利。5.3甲方不得干涉乙方正常的物業管理活動，不得無故拖欠物業管理費用。六、違約行為及認定6.1乙方未按照合同約定物業管理服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內改正，并有權解除合同。6.2甲方未按照合同約定支付物業管理費和其他費用的，乙方有權解除合同。七、法律名詞及解釋7.1物業管理費：指乙方按照甲方的物業清單和收費標準，向甲方支付的費用。7.2維修資金：指為保證物業的正常使用和維護，乙方按照甲方要求向甲方支付的費用。八、執行中遇到的問題及解決辦法8.1如雙方在合同履行過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2如合同條款存在模糊不清或解釋不一致的情況，雙方應共同協商解決，必要時可以請專業律師介入。九、應用場景本合同適用于各類社區物業管理承攬業務，包括但不限于住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的管理和服務。10.1物業清單10.2收費標準10.3物業管理服務規范甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日以上內容，具體合同內容以雙方實際簽訂的合同為準。《篇二》合同編號：_______甲方（物業公司）：__________乙方（承攬方）：__________第三方（合作方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，鑒于甲方將其物業管理范圍內的各項業務承攬給乙方，并為了提升物業服務質量，引入第三方作為合作方，經充分協商，達成如下協議：一、第三方的主體資格及職責1.1第三方作為專業服務機構，應具備相應的資質和能力，負責與物業管理相關的專業服務，包括但不限于物業維護、設備設施維修、環境衛生、綠化養護等。1.2第三方應按照甲方的要求和標準，協助乙方合格的物業管理服務，確保物業的安全、整潔、舒適。二、甲方的權益保障2.1甲方有權對乙方和第三方的服務進行監督和檢查，確保服務質量符合合同約定和國家相關法律法規的規定。2.2甲方有權要求乙方和第三方在合同約定的服務范圍內，按照甲方的要求服務，并有權對服務內容進行調整。2.3甲方有權要求乙方和第三方按照合同約定及時整改和解決問題，確保物業的正常運行和使用。三、乙方的義務和責任及違約限制3.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規的規定，合格的物業管理服務，并有權在合同約定的范圍內，利用第三方的專業服務提升服務質量。3.2乙方不得擅自改變物業的使用性質，不得損害業主的共同利益。3.3乙方在合同期內應保持物業管理團隊的穩定，不得擅自更換key人員，如遇特殊情況需要更換的，應提前通知甲方，并經甲方同意。3.4乙方逾期支付費用的，應按照逾期部分每天支付____%的違約金。四、第三方的義務和責任及違約限制4.1第三方應按照甲方的要求和標準，專業服務，并保證服務質量符合相關法律法規的規定。4.2第三方應協助乙方進行物業管理工作，必要的條件和便利。4.3第三方未按照合同約定服務的，乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。五、甲方的權利及利益保障5.1甲方有權根據合同約定和國家相關法律法規的規定，要求乙方和第三方履行合同義務，合格的服務。5.2甲方有權根據合同約定，要求乙方和第三方支付違約金，并有權解除合同。5.3甲方有權要求乙方和第三方承擔因違約導致的損失賠償責任。六、應用場景本合同適用于各類社區物業管理承攬業務，包括但不限于住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的管理和服務。7.1物業清單7.2收費標準7.3物業管理服務規范甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日本次合同增加了第三方合作方的主體，旨在通過專業機構的合作，提升物業服務質量。在合同中，甲方的權益得到了充分的保障，通過明確乙方的義務和責任以及違約限制，確保了乙方按照合同約定服務。通過引入第三方，甲方可以享受到更專業、更高效的服務，進一步提升業主的滿意度。在合同中，甲方的權利及利益得到了優先考慮，通過明確甲方的權利及利益保障，確保了甲方的權益得到有效維護。合同中還增加了乙方的違約及限制條款，以防止乙方出現違約行為?？偟膩碚f，本次合同的設計旨在保障甲方的權益，提升物業服務質量，實現甲方、乙方和第三方共贏的局面?！镀泛贤幪枺篲______甲方（物業公司）：__________乙方（承攬方）：__________第三方（合作方）：__________鑒于甲方將其物業管理范圍內的各項業務承攬給乙方，并為了提升物業服務質量，引入第三方作為合作方，經充分協商，達成如下協議：一、第三方的主體資格及職責1.1第三方作為專業服務機構，應具備相應的資質和能力，負責與物業管理相關的專業服務，包括但不限于物業維護、設備設施維修、環境衛生、綠化養護等。1.2第三方應按照甲方的要求和標準，協助乙方合格的物業管理服務，確保物業的安全、整潔、舒適。二、乙方的權益保障2.1乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付物業管理費和其他費用。2.2乙方有權要求甲方必要的條件和便利，以保證物業管理服務的順利進行。2.3乙方有權要求第三方按照合同約定專業服務，并有權對第三方服務進行監督和檢查。三、甲方的義務和責任及違約限制3.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規的規定，向乙方支付物業管理費和其他費用。3.2甲方應協助乙方開展物業管理工作，必要的條件和便利。3.3甲方不得干涉乙方和第三方正常的物業管理活動，不得無故拖欠物業管理費用。四、第三方的義務和責任及違約限制4.1第三方應按照甲方的要求和標準，專業服務，并保證服務質量符合相關法律法規的規定。4.2第三方應協助乙方進行物業管理工作，必要的條件和便利。4.3第三方未按照合同約定服務的，乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。五、乙方的權利及利益保障5.1乙方有權根據合同約定和國家相關法律法規的規定，要求甲方履行合同義務，合格的服務。5.2乙方有權根據合同約定，要求第三方支付違約金，并有權解除合同。5.3乙方有權要求甲方和第三方承擔因違約導致的損失賠償責任。六、應用場景本合同適用于各類社區物業管理承攬業務，包括但不限于住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的管理和服務。7.1物業清單7.2收費標準7.3物業管理服務規范甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日本次合同以乙方權益為主導，