房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保證協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)；2.乙方愿意為甲方的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目提供保證服務(wù)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本保證協(xié)議。第一條保證范圍1.1乙方保證范圍包括：（1）甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的資金籌措；（2）甲方與施工方、供應(yīng)商等合作方的合同履行；（3）甲方支付項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用；（4）甲方履行項(xiàng)目相關(guān)的其他合同義務(wù)。1.2乙方保證的方式為：（1）提供人民幣_(tái)_________元的保證金，用于彌補(bǔ)甲方在保證范圍內(nèi)的違約損失；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供抵押、質(zhì)押、保證等；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在保證范圍內(nèi)的違約責(zé)任。第二條保證期限2.1本保證協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保證期限為_(kāi)_________年。2.2保證期限內(nèi)，甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定行使保證權(quán)利。2.3保證期限屆滿，甲方未發(fā)生違約行為的，乙方應(yīng)無(wú)條件退還保證金。第三條保證責(zé)任的履行3.1甲方應(yīng)按照約定的方式、時(shí)間和金額向乙方支付保證金。3.2乙方應(yīng)在保證期限內(nèi)，按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。3.3甲方發(fā)生違約行為，乙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償因違約所造成的損失。3.4甲方和乙方應(yīng)相互配合，確保保證協(xié)議的履行。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定支付保證金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付保證金金額的__________%。4.2乙方未按照約定提供擔(dān)保措施的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)提供擔(dān)保措施價(jià)值的__________%。4.3甲方和乙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本保證協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本保證協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本保證協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書(shū)4.乙方授權(quán)委托書(shū)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)證書(shū)復(fù)印件6.項(xiàng)目地址地理位置示意圖7.保證金支付憑證8.擔(dān)保措施提供憑證9.甲方違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.乙方違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付保證金，屬于違約行為。2.乙方未按照約定提供擔(dān)保措施，屬于違約行為。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按期支付相關(guān)費(fèi)用、合同項(xiàng)下款項(xiàng)等，屬于違約行為。4.乙方未按照約定履行保證義務(wù)，如未按期提供擔(dān)保、未履行追償責(zé)任等，屬于違約行為。5.甲方和乙方因主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，如故意拖延、不履行合同義務(wù)等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保證協(xié)議：是指甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供保證服務(wù)，乙方為甲方提供相應(yīng)擔(dān)保的法律文件。2.保證金：是指乙方為履行保證責(zé)任，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。3.擔(dān)保措施：是指乙方為履行保證責(zé)任，提供的包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等手段。4.違約金：是指甲方或乙方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.違約行為：是指甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期支付保證金：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按期提供擔(dān)保措施：甲方有權(quán)催告乙方提供，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方發(fā)生違約行為：乙方有權(quán)按照合同約定履行保證責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方發(fā)生違約行為：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，需要乙方