個人借款抵押還款合同合同編號：__________個人借款抵押還款合同鑒于：1.甲方因資金需要，向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方以其所有的房產（房產證編號：__________，房產地址：__________）作為借款抵押物。2.乙方同意在甲方的請求下，與甲方簽訂本合同，為甲方提供借款，并接受甲方的房產作為借款的抵押物。現雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應向乙方說明借款的具體用途，并承諾按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付給甲方之日起計算。2.2經雙方協商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利息3.1本借款合同的借款利率為____%。3.2甲方應按照約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，應按照逾期部分的借款金額支付違約金，違約金率為____%。第四條還款方式與還款計劃4.1甲方應按照本合同約定的還款計劃按時還款。4.2還款計劃如下：（1）甲方應在借款期限屆滿時一次性還清借款本金及利息。（2）甲方應按照約定的還款計劃，每____個月向乙方支付一次利息，每次支付的利息為____%。（3）甲方應按照約定的還款計劃，每____個月向乙方支付一次本金，每次支付的本金為____%。第五條抵押物5.1甲方以其所有的房產（房產證編號：__________，房產地址：__________）作為借款的抵押物。5.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.3如甲方逾期還款，乙方有權依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第六條合同的變更與解除6.1本合同的變更或解除應經雙方協商一致。6.2如一方當事人未經另一方同意，擅自變更或解除本合同，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1如甲方逾期還款，應按照本合同約定的違約金率支付違約金。7.2如乙方未按本合同約定提供借款，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發生的任何爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽字）：__________授權代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款申請說明書3.借款合同審批表4.借款人身份證明文件5.抵押物評估報告6.還款計劃表7.授權書8.其他雙方認為需要附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款計劃按時還款的行為。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照約定的用途使用借款的行為。3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照約定的期限和金額提供借款的行為。4.甲方提供的抵押物權屬有瑕疵：甲方未保證抵押物的權屬清晰，存在權利瑕疵的行為。5.雙方未協商一致變更或解除合同：未經雙方協商一致，擅自變更或解除本合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方從乙方借款的總額。2.借款利率：雙方約定的借款利息率。3.還款計劃：雙方約定的甲方還款的期限、方式和金額。4.逾期還款：甲方未按照約定的還款計劃按時還款的行為。5.違約金：甲方逾期還款應支付給乙方的違約費用。6.抵押物：甲方提供給乙方作為借款擔保的房產。7.權屬清晰：抵押物的所有權、使用權等權利明確，無爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并按照約定的用途使用借款。3.乙方未按約定提供借款：解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定的期限和金額提供借款。4.甲方提供的抵押物權屬有瑕疵：解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，乙方有權依法處置抵押物。5.雙方未協商一致變更或解除合同：解決辦法：雙方應繼續履行合同，如協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。五、