購房借款合同書范例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：乙方（貸款人）：名稱：住所地：法定代表人：鑒于甲方擬購買房屋，并向乙方申請購房借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次購房借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿時一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率借款利率為____%，按年計算。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。2.還款計劃如下：（1）____年__月__日前，償還借款本金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元及相應(yīng)利息。（2）____年__月__日前，償還借款本金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元及相應(yīng)利息。（3）____年__月__日前，償還借款本金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元及相應(yīng)利息。3.甲方提前還款的，應(yīng)按實際借款期限計算利息，并支付違約金。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其購房合同項下的房屋所有權(quán)為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。3.甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計劃償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×____%×逾期天數(shù)。2.甲方未按本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×____%×逾期天數(shù)。3.乙方未按本合同約定的期限發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×____%×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.購房合同原件4.房屋所有權(quán)證原件5.抵押登記證明原件6.還款計劃表7.借款借據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計劃償還借款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定的期限發(fā)放借款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定的期限收回借款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請購房借款的當(dāng)事人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供購房借款的當(dāng)事人。3.抵押擔(dān)保：指甲方將其購房合同項下的房屋所有權(quán)作為本次借款的擔(dān)保。4.抵押登記：指甲方將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款計劃償還借款本金及利息：乙方可以與甲方協(xié)商，制定新的還款計劃；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定的期限辦理抵押登記手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)；如甲方逾期不辦理，乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意：乙方可以要求甲方立即停止轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保行為；如甲方不停止，乙方有權(quán)提前收回借款。4.乙方未按約定的期限發(fā)放借款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快發(fā)放借款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方未按約定的期限收回借款本金及利息：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快收回借款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房屋，向乙方申請購房借款。2.乙方為提供購房借款，要求甲方提供擔(dān)保。3.雙方為