私人房屋買賣定金合同的簽訂流程合同編號：__________私人房屋買賣定金合同簽訂流程賣方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯系人：________________4.聯系電話：________________買方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯系人：________________4.聯系電話：________________第一條：房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋現狀：________________第二條：房屋購買價格2.3定金支付后，買方有權在______日內對房屋進行查驗。如查驗中發現房屋存在重大問題，買方有權要求賣方退還定金。第三條：房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后______日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3房屋交付時，賣方應保證房屋符合國家相關法律法規及合同約定，具備正常居住條件。第四條：定金退還4.1如買方在查驗期內發現房屋存在重大問題，要求退還定金的，賣方應在______日內退還買方定金。4.2如買方未按約定時間支付定金或購買價格，賣方有權拒絕出售房屋，并沒收定金。4.3如雙方在約定的時間內完成房屋交易，定金將計入購買價格。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金為購買價格的______%。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方的身份證明5.定金收據6.房屋過戶所需的相關稅費證明二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金或購買價格，賣方有權拒絕出售房屋，并沒收定金。2.買方在查驗期內發現房屋存在重大問題，要求退還定金，賣方應在規定時間內退還買方定金。3.賣方未在本合同簽訂后規定時間內，將房屋的所有權轉移給買方，應承擔違約責任。4.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.私人房屋：指個人所有的非出租住房。2.定金：買方為確保購買房屋的誠意，向賣方支付的一定金額的錢款。3.查驗期：買方在支付定金后，規定時間內對房屋進行查驗的時間段。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付后，買方在查驗期內發現房屋存在重大問題，要求退還定金。解決辦法：賣方應在規定時間內退還買方定金。2.問題：買方未按約定時間支付定金或購買價格。解決辦法：賣方有權拒絕出售房屋，并沒收定金。3.問題：房屋交付時，房屋不符合合同約定。解決辦法：賣方應承擔違約責任，修復房屋或退還購買價格。五、所有應用場景：1.個人之