房屋抵押貸款合同協議書樣本合同編號：__________房屋抵押貸款合同協議書貸款方信息：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人：__________借款方信息：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款的金額為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。1.2本貸款的用途為購買/修繕/經營抵押房屋。1.3本貸款的期限為____年，自貸款人向借款人發放貸款之日起算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的利率為____%。2.2借款人應按月向貸款人還款，每月還款金額為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。2.3借款人應在貸款期限屆滿之日起____個工作日內，將本貸款全部本金及利息一次性還清。第三條抵押擔保3.1借款人將抵押房屋抵押給貸款人作為本貸款的擔保。3.2借款人在抵押期間不得將抵押房屋進行轉讓、出租、設定抵押或其他形式的擔保。3.3在本貸款未全部償還之前，借款人應保證抵押房屋的安全、完整，并承擔由此產生的全部責任。第四條違約責任4.1借款人未按本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款本息，并按應付未付貸款金額的____%收取違約金。4.2借款人未按本合同約定按時還款的，貸款人有權按應付未付貸款金額的____%收取逾期利息。4.3借款人違反本合同其他約定的，貸款人有權要求借款人支付違約金，并有權提前收回貸款本息。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本貸款全部償還完畢之日終止。貸款人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款人營業執照復印件4.貸款人授權委托書（如有）5.抵押房屋評估報告6.貸款審批文件7.還款計劃表8.合同公證/鑒證文件（如有）9.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.未按合同約定用途使用貸款：借款人未按照本合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時還款：借款人未按照本合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.未經貸款人同意轉讓抵押房屋：借款人在抵押期間未經貸款人同意，不得將抵押房屋進行轉讓、出租、設定抵押或其他形式的擔保，否則視為違約。4.未保證抵押房屋的安全、完整：借款人未按照本合同約定保證抵押房屋的安全、完整，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為：借款人違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指在本合同中提供貸款的法人或其他組織。2.借款方：指在本合同中接受貸款的法人或其他組織。3.抵押房屋：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的房屋。4.貸款利率：指借款人按照本合同約定支付給貸款人的利息比率。5.還款期限：指借款人按照本合同約定償還貸款本息的期限。6.違約金：指借款人違反本合同約定時，應支付給貸款人的違約補償。7.逾期利息：指借款人未按本合同約定按時還款時，應支付給貸款人的利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請被拒絕：檢查貸款申請材料是否齊全、符合要求，不符合要求的及時補充完善；重新提交貸款申請。2.抵押房屋價值不足：提供額外的擔保措施，如提供擔保人、增加抵押物等。3.還款困難：與貸款人協商，調整還款計劃；尋求親朋好友的幫助；增加收入來源。4.合同糾紛：保留好相關證據，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他問題：根據具體情況，尋求專業律師的建議和幫助。五、所有應用場景：1.個人購買住房：借款人通過貸款購買住房，將購房合同作為本合同的抵押物。2.企業購買商業房產：企業通過貸款購買商業房產，將房產作為本合同的抵押物。3.房產開發商貸款：房產開發商通過貸