住房建設質量保證書合同編號：__________住房建設質量保證書甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（購房人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方作為住房建設的建設單位，承諾對所建設的住房質量承擔保證責任；乙方作為購房人，對所購買的住房享有質量保證權益。雙方為明確雙方的權利和義務，經協商一致，特訂立本保證書。第一條質量保證范圍1.1本保證書所保證的住房建設質量范圍包括：房屋結構安全、建筑材料合格、施工工藝符合國家標準、設施設備安裝符合規范要求、房屋使用功能齊全等方面。1.2甲方承諾所建設的住房符合國家關于住房建設的相關法律法規、標準和規范要求，保證住房質量符合設計文件和合同約定的要求。第二條質量保證期限2.1本保證書的質量保證期限為____年，自住房交付之日起計算。2.2在質量保證期限內，如乙方發現住房存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行核實并采取修復等措施。如屬于甲方責任的，甲方應承擔修復費用；如不屬于甲方責任的，甲方應向乙方說明情況。第三條質量保修3.1甲方在質量保證期限內，對住房的結構安全、建筑材料、施工工藝、設施設備安裝等方面提供的保修服務，按照國家和地方的相關規定執行。3.2乙方在質量保證期限內，發現住房存在質量問題，應立即向甲方提出保修申請。甲方應在接到保修申請后____個工作日內確認并啟動保修程序。3.3甲方在保修期內，對住房出現的質量問題進行修復，確保住房質量達到國家相關標準。第四條違約責任4.1甲方未按照本保證書約定履行質量保證義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。4.2乙方未按照本保證書約定履行購房義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本保證書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（建設單位）：________________乙方（購房人）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.住房建設質量保證書2.設計文件3.施工圖紙4.施工資質證明5.建筑材料合格證明6.設施設備安裝規范7.保修服務說明8.訴訟證據材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照保證書約定履行質量保證義務，如未確保住房質量符合設計文件和合同約定的要求。2.甲方未在質量保證期限內對乙方提出的質量問題進行及時核實和修復。3.甲方未按照保修服務說明履行保修義務。4.乙方未按照購房合同約定履行購房義務。5.乙方未按照保修服務說明履行保修義務。三、法律名詞及解釋：1.住房建設質量保證書：為建設單位對住房質量承擔保證責任的書面文件。2.質量保證期限：為建設單位對住房質量保證的時間范圍。3.質量保修：為建設單位在質量保證期限內對住房出現的質量問題進行修復的服務。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.訴訟證據材料：用于在訴訟過程中證明雙方權利義務關系的證據。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.質量問題認定：如遇到質量問題，乙方應及時向甲方提出，甲方進行核實并采取修復措施。2.保修服務執行：乙方在保修期內發現質量問題，應向甲方提出保修申請，甲方確認后啟動保修程序。3.違約行為處理：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求對方履行合同義務。4.爭議解決：雙方發生爭議時，應協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.建設單位與購房人之間的住房質量保證協