預售房屋買賣合同解除的證據是否合法合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方開發的房屋位于____________________，房屋結構及用途為____________________。1.2房屋預售證號為：____________________。1.3房屋預告登記號為：____________________。1.4該房屋的規劃用途為：____________________。1.5該房屋的建筑規模為：____________________平方米。1.6該房屋的單價為：____________________元/平方米。1.7該房屋的總價為：____________________元。二、房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋預售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2甲方保證該房屋符合國家關于預售房屋的相關規定，具備預售條件。2.3乙方同意按照本合同約定的付款方式及時足額支付房屋價款。2.4雙方同意在房屋交付時，按照本合同約定的條件進行交付。三、付款方式及期限（1）預訂款：乙方在簽署本合同之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為預訂款；（2）首付款：乙方在簽署本合同之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余款項：乙方應按照甲方提供的分期付款計劃，按時向甲方支付剩余款項。3.2乙方未按照約定時間支付款項的，應當按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。四、合同的解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經協商一致，可以解除本合同。4.2乙方逾期支付款項超過本合同約定的期限，甲方有權解除本合同。4.3甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權解除本合同。4.4發生不可抗力因素，致使合同無法履行的，雙方均可解除本合同。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房屋價款×日利率×逾期天數。5.3乙方未按照約定時間支付款項的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分款項×日利率×逾期天數。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋預售許可證2.房屋預告登記證明3.房屋平面圖及設計方案4.付款憑證及轉賬記錄5.逾期付款證明6.逾期交付證明7.不可抗力證明8.雙方簽訂的補充協議9.房屋交付確認書10.房屋質量保證書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付款項，屬于違約行為。3.甲方未按照約定質量交付房屋，屬于違約行為。4.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約行為。5.雙方協商一致解除合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預售房屋：指在房屋建設過程中，尚未取得全部土地使用權、房屋所有權證照的情況下，按照規劃許可證的規定，對已取得土地使用權的部分房屋預先出售給買受人。2.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行變得困難。3.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規定，向守約方支付的賠償金。4.逾期交付：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能交付房屋。5.逾期付款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付款項。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方延遲支付款項：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方按照合同約定支付款項。3.房屋質量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方按照房屋質量保證書的約定承擔維修、更換或者賠償責任。4.不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方協商一致解除合同，并根據實際情況協商賠償事宜。5.雙方協商解除合同：解決辦法：按照合同約定辦理解除手續，互不追究責任。五、所有應用場景：1.甲方為開發商，乙方為購