標(biāo)準(zhǔn)空地租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1出租方同意將位于________________的租賃場(chǎng)地出租給承租方。1.3承租方不得將租賃場(chǎng)地用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)，且須遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式（1）租賃場(chǎng)地面積：________________平方米；（2）租金單價(jià)：________________元/平方米/月；（3）租金總額：________________元。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付當(dāng)月租金；（2）承租方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________3.3出租方收取租金后，應(yīng)向承租方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為租金總額的______%。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃場(chǎng)地?zé)o損壞、無遺留物品后，應(yīng)在______天內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）如租賃場(chǎng)地因不可抗力導(dǎo)致無法使用，出租方應(yīng)提前通知承租方，并根據(jù)實(shí)際情況減免租金。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃場(chǎng)地，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地在使用過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方法定代表人身份證明3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方法定代表人身份證明5.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明6.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片7.租金支付證明8.押金支付證明9.租賃合同解除證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地提供的租賃場(chǎng)地不符合約定條件干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃場(chǎng)地未按時(shí)支付租金未妥善保管租賃場(chǎng)地，造成損壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方未能就違約行為達(dá)成一致意見時(shí)，可向人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的一方3.租賃場(chǎng)地：指出租方提供給承租方使用的場(chǎng)地4.租賃用途：指承租方租賃租賃場(chǎng)地的具體目的和用途5.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地：承租方可與出租方協(xié)商延長(zhǎng)期限協(xié)商不成時(shí)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金2.租賃場(chǎng)地不符合約定條件：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，要求整改出租方未整改的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金3.承租方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地：出租方應(yīng)及時(shí)制止，并要求承租方整改承租方未整改的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金4.租金支付問題：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定的方式支付租金5.押金退還問題：租賃期滿后，出租方應(yīng)在確認(rèn)租賃場(chǎng)地?zé)o損壞、無遺留物品后退還押金如有損壞或遺留物品，出租方可扣