簡單版小產權房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的小產權房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的小產權房位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋符合國家關于小產權房的相關規定，具備轉讓條件。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%，即人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%，即人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.3乙方支付房價款后，甲方應當向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，依法辦理房屋過戶手續。3.3房屋過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規規定由甲乙雙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的處分權，如房屋存在瑕疵或權利糾紛，應由甲方承擔相應責任。4.2乙方應按照本合同約定支付房價款，并配合甲方完成房屋過戶手續。4.3雙方應遵守國家法律法規，共同維護房屋的交易秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.房屋交易稅費清單5.付款憑證6.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未履行合同約定的保證房屋權利的義務。4.乙方未配合甲方完成房屋過戶手續。5.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：指在農村集體土地上建設的，未取得國家正式批準的土地使用權和房屋所有權證的房屋。2.房價款：指乙方向甲方支付的購買房屋的全部費用。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。2.房屋質量問題：甲方應承擔修復責任，如無法修復，按約定退還部分或全部房價款。3.過戶手續辦理緩慢：甲乙雙方應積極協助，提供所需材料，加快辦理進度。4.房價款支付不及時：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。5.遇到不可抗力因素：雙方應協商延遲履行合同或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為小產權房所有權人，欲出售房屋。2.乙方為購買小產權