農村新建住宅買賣注意事項合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________買方：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于賣方擁有位于_______省_______市（縣）_______鄉（鎮）_______村的一處新建住宅，該住宅具體情況如下：1.住宅位置：________________2.住宅面積：________________3.住宅結構：________________4.住宅用途：________________5.住宅產權：________________雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就上述住宅的買賣事宜，達成如下協議：一、住宅買賣1.買方同意購買賣方擁有的上述住宅，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.買方應在簽訂本合同時，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，剩余款項在交付住宅時一次性支付。3.賣方應在合同簽訂后____個工作日內，將住宅過戶至買方名下。4.買賣雙方應依法辦理住宅過戶手續，產生的相關稅費由買方承擔。二、交付及驗收1.賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將住宅交付給買方。2.買方應在收到住宅后____個工作日內，對住宅進行驗收，并將驗收結果通知賣方。3.如買方對住宅存在異議，應在驗收結束后____個工作日內，向賣方提出，并書面說明具體異議及理由。4.賣方應在收到買方異議后____個工作日內，根據買方提出的異議，采取措施予以解決。三、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。2.買方未按約定時間支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按約定時間交付住宅的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅所有權證明2.住宅平面圖3.住宅建設相關證書4.買賣雙方身份證明5.定金支付憑證6.住宅過戶手續相關文件7.房屋驗收報告8.補充協議二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付購房款項，視為違約。2.賣方未按約定時間交付住宅，視為違約。3.買賣雙方未按約定辦理住宅過戶手續，視為違約。4.一方違反合同約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有住宅所有權并出售的一方。2.買方：指購買住宅并支付價款的一方。3.定金：指買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額，作為購買住宅的誠意保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶手續：指將住宅所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付購房款項：催告買方在規定時間內支付，逾期未支付的，賣方有權解除合同并要求違約金。2.賣方延遲交付住宅：催告賣方在規定時間內交付，逾期未交付的，買方有權解除合同并要求違約金。3.住宅過戶手續辦理緩慢：積極協助雙方辦理過戶手續，提供必要文件，加快辦理進度。4.住宅存在質量問題：買方應在驗收期內提出，賣方應根據買方提出的異議采取措施解決問題。五、所有應