工商銀行房貸合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（貸款人）：名稱：中國工商銀行股份有限公司地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方需要資金用于購房，乙方作為貸款人，同意向甲方提供貸款，甲方自愿接受乙方的貸款條件，經雙方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣________萬元的貸款，用于購買房產。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.2貸款期限內，甲方應按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為____%。3.2貸款期限內，如遇利率調整，乙方可按照新的利率執行。第四條還款方式4.1甲方應按照約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。4.2還款方式為等額本息還款法。第五條還款計劃5.1甲方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。5.2還款計劃如下：（此處根據實際情況填寫具體的還款計劃表格）第六條擔保6.1甲方同意以其購買的房產作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。6.2甲方應辦理并繳納抵押登記費用。6.3抵押物價值應足以覆蓋貸款本息。第七條違約責任（1）催收未償還的貸款本息；（2）按逾期利率收取逾期利息；（3）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息；（4）要求甲方支付違約金；（5）依法采取其他措施。7.2因甲方違約導致乙方損失的，乙方有權向甲方追償。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（貸款人）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明或營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.房產證復印件4.抵押登記證明復印件5.還款計劃表格6.貸款申請表7.貸款審批表8.合同簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息，屬于違約行為。2.甲方提供的抵押物價值不足，導致乙方權益受損，視為違約行為。3.甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓或設定其他擔保，視為違約行為。4.甲方提供的個人信息或營業執照等信息不真實，導致乙方權益受損，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.乙方：指貸款人，工商銀行股份有限公司。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的資金數額。4.貸款期限：指貸款資金發放之日起至還清貸款本息之日止的時間。5.貸款利率：指貸款期間適用的利率。6.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，如等額本息還款法。7.抵押物：指甲方提供作為擔保的財產。8.抵押登記：指將抵押權登記在相關登記機關，以保障乙方權益的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：解決辦法：乙方應及時催收，如甲方仍不履行，可依法采取措施，如行使抵押權。2.甲方提供的抵押物價值不足：解決辦法：要求甲方補足抵押物價值，或提供其他擔保。3.甲方未經乙方同意轉讓抵押物：解決辦法：要求甲方停止轉讓，并承擔違約責任。4.甲方提供的信息不真實：解決辦法：要求甲方改正，并承擔相應責任。5.甲方