二手房買賣合同按揭貸款范文(2024版)合同編號：__________二手房買賣合同按揭貸款范文（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：第一條合同主體1.1甲方（賣方）系該房產的合法所有者，擁有完全的處分權。1.2乙方（買方）系具備購房資格的自然人（或法人、其他組織），愿購買該房產。1.3丙方（貸款銀行）系依法設立，具備房地產開發貸款業務資質的金融機構。第二條房產基本情況2.1該房產位于__________（詳細地址），房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。2.2房屋結構及面積：__________結構，建筑面積：__________平方米，套內面積：__________平方米。2.3房產用途：__________，產權性質：__________。2.4該房產現狀：__________，甲方承諾在交易過程中保持該房產現狀。第三條買賣價格及支付方式3.1乙方購買該房產的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應按照丙方的要求提供完整的貸款申請材料，并承諾所提供的材料真實、完整、有效。3.4甲方應協助乙方辦理貸款手續，并按照貸款合同約定承擔連帶保證責任。第四條貸款手續及期限4.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方提交貸款申請。4.2丙方應在收到貸款申請之日起____個工作日內，審核并答復乙方貸款申請結果。4.3貸款審批通過后，乙方應按照丙方的要求辦理貸款手續，并簽訂貸款合同。4.4貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第五條房產交付及過戶5.1貸款審批通過且乙方支付首付款后，甲方應按照本合同約定交付該房產。5.2乙方應自交付之日起，承擔該房產的管理、維護及稅費等費用。5.3房產過戶手續由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協助。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方逾期交付房產的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五。6.3乙方逾期支付購房款的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的萬分之五。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，各方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為：__________（甲方所在地或房產所在地）。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期且房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.購房首付款支付憑證4.貸款申請表5.貸款合同6.房產過戶手續相關文件7.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房產：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付該房產。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的首付款支付日期屆滿后，乙方未能支付相應款項。3.貸款審批未通過：指丙方在收到乙方貸款申請后，未在約定的時間內審核并通過貸款申請。4.甲方未協助辦理貸款手續：指甲方未按照合同約定，協助乙方辦理貸款手續。5.甲方未履行連帶保證責任：指甲方在貸款合同約定的連帶保證范圍內，未能履行保證義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并出售的房產。2.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，用于支付購房款，并以所購房產作為抵押物的一種貸款方式。3.首付款：指購房人為購買房產，一次性支付給賣方的部分房款。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的，約定貸款金額、期限、利率等事項的合同。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房產解決辦法：乙方可以根據合同約定，要求甲方支付違約金；逾期交付時間超過合同約定交付期限的，乙方有權解除合同。2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金；逾期支付時間超過合同約定支付期限的，甲方有權解除合同。3.問題：貸款審批未通過解決辦法：乙方可以重新提交貸款申請，或者增加首付款比例；如丙方明確表示不再審批貸款，乙方可以解除合同。4.問題：甲方未協助辦理貸款手續解決辦法：乙方可以要求甲方履行協助義務；如甲方仍不履行，乙方可以解除合同。5.問題：甲方未履行連帶保證責任解決辦法：乙方可以要求甲方履行保證責任；如甲方仍不履行，乙方可以解除合同。五、所有應用場景