分期支付購(gòu)買房屋合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意分期支付購(gòu)房款項(xiàng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方同意采用分期支付的方式購(gòu)買該房屋，具體分期支付方式如下：第一階段：乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房首付款，首付款為購(gòu)房總價(jià)的百分之二十（20%），即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。第二階段：自合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，乙方支付購(gòu)房總價(jià)的百分之三十（30%）。第三階段：自合同簽訂之日起一年內(nèi)，乙方支付購(gòu)房總價(jià)的百分之四十（40%）。第四階段：自合同簽訂之日起一年半內(nèi)，乙方支付購(gòu)房總價(jià)的百分之十（10%）。2.3乙方未按時(shí)支付上述各階段款項(xiàng)的，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的日息千分之五支付滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，向乙方提供完整的房屋鑰匙。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。4.2一方未經(jīng)另一方同意，擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的日息千分之五支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.購(gòu)房首付款收據(jù)

5.分期付款計(jì)劃表

6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

7.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)

8.房屋鑰匙交接記錄

9.合同變更或解除協(xié)議

10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供完整房屋鑰匙的，視為違約。

2.甲方未按約定過(guò)戶房屋所有權(quán)的，視為違約。

3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。

4.乙方未按約定接受房屋交付的，視為違約。

5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)證上所示的所有人即為實(shí)際所有者，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.分期付款：指乙方按照約定的時(shí)間和比例，分階段支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式。

4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的日息千分之五計(jì)算的違約金。

5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未提供完整房屋鑰匙：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及鑰匙，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定過(guò)戶房屋所有權(quán)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)及相應(yīng)的滯納金。4.乙方未按約定接受房屋交付：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方接受房屋交付，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同：

解決辦法：雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購(gòu)