正規二手房貸款購房合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售/轉讓該房屋；乙方愿意購買/受讓該房屋，并同意按照本合同的條款支付價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構及面積如下：房屋結構：________________房屋面積：________________1.2房屋所有權證號/房產證號：________________1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務、違章建筑等情況，并且該房屋的所有權歸甲方所有。第二條購買價款2.1乙方向甲方支付的購買價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付購房首付款，首付款比例為購買價款的百分之二十（20%）。3.2剩余購房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方同意通過銀行貸款方式支付。3.3乙方應在銀行貸款審批通過后七個工作日內，將貸款金額支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。4.3甲方應在過戶完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的違約金為購買價款的百分之五（5%）。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/房產證復印件2.房屋結構及面積相關資料3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.銀行貸款審批文件6.過戶費用清單7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款或首付款。3.甲方未按照約定提供房屋所有權轉移的必要文件或資料。4.乙方未按照約定申請或通過銀行貸款。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的價款。3.首付款：乙方支付的購房款的一部分，作為購買房屋的初步付款。4.過戶：將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。5.違約金：違反本合同約定的一方應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求延長交房時間或要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。3.貸款審批不通過：解決辦法：乙方應重新申請貸款或增加首付款比例。4.過戶過程中出現問題：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續。五、所有應用場景：