2024版二手房售房合同協(xié)議書范文合同編號：__________二手房售房合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條交易價(jià)格的____%。4.2若因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)與本合同約定的房產(chǎn)不符。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)甲方原因?qū)е逻^戶失敗。4.因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于________________的房產(chǎn)。2.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按時(shí)支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時(shí)支付房款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本合同。3.房產(chǎn)過戶失敗：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方重新辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況選擇解除合同或?qū)ふ液线m的解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房買賣雙