小產權房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產權性質為小產權，甲方保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。4.2若甲方未按本合同約定的時間、地點交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的0.5%每天。4.3若乙方未按本合同約定的時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條所述房款的0.5%每天。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋現狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.銀行轉賬憑證

7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，屬于違約行為。

4.雙方未按約定辦理過戶手續，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.小產權：指房屋所有權證和土地使用權證不齊全，無法正常上市交易的房屋產權。

2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能如期交付房屋。

解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。若甲方無法按時交付，應支付逾期交付違約金。

2.問題：乙方未能如期支付房款。

解決辦法：乙方應盡快支付房款，若乙方無法按時支付，應支付逾期付款違約金。

3.問題：房屋產權存在糾紛。

解決辦法：甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。若出現產權糾紛，雙方應共同協商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：

1.小產權房屋買賣交