江蘇物業前期合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方開展物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1甲方委托乙方管理的物業位于江蘇省南京市XX區XX路XX號，包括但不限于住宅、商業、公共設施等，總建筑面積約為XX平方米。1.2甲方應向乙方提供物業相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙、設備清單、施工驗收資料等，以便乙方更好地進行物業管理。二、物業管理服務內容2.1乙方應按照甲方提供的物業資料和物業管理要求，提供全面物業管理服務，包括物業設施設備維護、綠化保潔、安全保衛、消防安全、交通秩序維護、物業綜合維修基金管理、物業服務費用收繳等。2.2乙方應制定物業管理規章制度，并按照規章制度對物業進行管理，確保物業的安全、整潔、有序。2.3乙方應建立健全物業服務檔案，對物業設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保設施設備正常運行。2.4乙方應按照甲方要求，對物業進行定期巡查，發現問題及時整改，并按照約定向甲方報告。三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限內，如甲乙雙方同意續簽，應提前一個月書面通知對方。四、物業服務費用4.1乙方應按照甲方提供的物業服務收費標準，向甲方收取物業服務費用。物業服務費用包括但不限于物業管理費、公共維修基金、能耗費用等。4.2甲方應按照乙方提供的收費標準，按時足額支付物業服務費用。4.3乙方應向甲方開具正規發票，甲方有權對乙方的收費進行審計。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同附件為：物業資料清單、物業服務收費標準、物業管理規章制度等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日物業資料清單物業服務收費標準物業管理規章制度第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方為物業的業主大會代表，擁有物業的最高決策權和管理權，乙方為物業服務提供商，丙方為物業服務的監督評估機構，為維護甲方利益，確保物業服務質量，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方開展物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1甲方委托乙方管理的物業位于江蘇省南京市XX區XX路XX號，包括但不限于住宅、商業、公共設施等，總建筑面積約為XX平方米。1.2甲方應向乙方和丙方提供物業相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙、設備清單、施工驗收資料等，以便乙方更好地進行物業管理，丙方更好地進行監督評估。二、物業管理服務內容2.1乙方應按照甲方提供的物業資料和物業管理要求，提供全面物業管理服務，包括物業設施設備維護、綠化保潔、安全保衛、消防安全、交通秩序維護、物業綜合維修基金管理、物業服務費用收繳等。2.2乙方應制定物業管理規章制度，并按照規章制度對物業進行管理，確保物業的安全、整潔、有序。2.3乙方應建立健全物業服務檔案，對物業設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保設施設備正常運行。2.4乙方應按照甲方要求，對物業進行定期巡查，發現問題及時整改，并按照約定向甲方和丙方報告。三、第三方監督評估3.1丙方作為物業服務的監督評估機構，應按照甲方和乙方提供的物業服務標準，對乙方提供的物業管理服務進行全面監督評估。3.2丙方應定期向甲方提供物業服務評估報告，對乙方的服務水平、服務質量、服務效果等進行評價，并提出改進建議。3.3甲方根據丙方的評估報告，有權對乙方進行考核，并根據考核結果對乙方進行獎懲。四、甲方權益保障4.1乙方應保證物業服務人員的專業素質和服務水平，確保服務質量達到甲方和丙方約定的標準。4.2乙方應保證物業服務過程中的安全，防止和減少安全事故的發生，確保甲方和物業使用人的生命財產安全。4.3乙方應按照約定及時足額支付甲方物業服務費用，并接受甲方和丙方的監督。4.4乙方應遵守國家法律法規，不得利用物業從事非法活動，不得損害甲方的合法權益。五、違約責任及限制條款5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。5.3乙方違反國家法律法規，利用物業從事非法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同附件為：物業資料清單、物業服務收費標準、物業管理規章制度等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日物業資料清單物業服務收費標準物業管理規章制度第三方介入的意義和目的：第三方主體，即丙方的介入，旨在通過對乙方物業管理服務的監督評估，確保乙方按照約定提供高質量的物業管理服務，保障甲方的合法權益。丙方的介入有利于提高物業管理服務的透明度，確保甲方對物業服務的監督權得以實現。甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業的業主大會代表，具有物業的最高決策權和管理權。甲方的主導地位有助于保障其合法權益，確保乙方按照約定提供優質的物業管理服務。通過本合同的約定，甲方可以對乙方進行監督和考核，根據丙方的評估報告對乙方進行獎懲，從而確保物業服務質量達到預期標準。此外，甲方為主導還有利于維護物業的安全、整潔和有序，提高第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方為物業的業主大會代表，擁有物業的最高決策權和管理權，乙方為物業服務提供商，丙方為物業服務的監督評估機構，為維護乙方利益，確保物業服務質量，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方開展物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1甲方委托乙方管理的物業位于江蘇省南京市XX區XX路XX號，包括但不限于住宅、商業、公共設施等，總建筑面積約為XX平方米。1.2甲方應向乙方和丙方提供物業相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙、設備清單、施工驗收資料等，以便乙方更好地進行物業管理，丙方更好地進行監督評估。二、物業管理服務內容2.1乙方應按照甲方提供的物業資料和物業管理要求，提供全面物業管理服務，包括物業設施設備維護、綠化保潔、安全保衛、消防安全、交通秩序維護、物業綜合維修基金管理、物業服務費用收繳等。2.2乙方應制定物業管理規章制度，并按照規章制度對物業進行管理，確保物業的安全、整潔、有序。2.3乙方應建立健全物業服務檔案，對物業設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保設施設備正常運行。2.4乙方應按照甲方要求，對物業進行定期巡查，發現問題及時整改，并按照約定向甲方和丙方報告。三、第三方監督評估3.1丙方作為物業服務的監督評估機構，應按照甲方和乙方提供的物業服務標準，對乙方提供的物業管理服務進行全面監督評估。3.2丙方應定期向甲方提供物業服務評估報告，對乙方的服務水平、服務質量、服務效果等進行評價，并提出改進建議。3.3甲方根據丙方的評估報告，有權對乙方進行考核，并根據考核結果對乙方進行獎懲。四、乙方權益保障4.1乙方應保證物業服務人員的專業素質和服務水平，確保服務質量達到甲方和丙方約定的標準。4.2乙方應保證物業服務過程中的安全，防止和減少安全事故的發生，確保甲方和物業使用人的生命財產安全。4.3乙方應按照約定及時足額支付甲方物業服務費用，并接受甲方和丙方的監督。4.4乙方應遵守國家法律法規，不得利用物業從事非法活動，不得損害甲方的合法權益。五、違約責任及限制條款5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定支付乙方物業服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此產生的損失。5.3乙方違反國家法律法規，利用物業從事非法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同附件為：物業資料清單、物業服務收費標準、物業管理規章制度等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日物業資料清單物業服務收費標準物業管理規章制度乙方為主導的目的和意義：乙方作為物業服務提供商，具有物業服務的主要責任和義務。乙方的主導地位有助于保