農村住宅抵押借款協議范本合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：住址：聯系電話：乙方（貸款人）：身份證號：住址：聯系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，用于農村住宅建設，為確保雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特訂立本抵押借款協議。第一條借款金額1.1本協議項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應按照本協議約定的還款方式和還款期限，按時足額償還乙方借款本息。第二條借款期限2.1本協議項下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經雙方協商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需簽訂補充協議。第三條還款方式3.1甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應在每個還款日前，將還款金額劃轉到乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方未按時還款的，應當按照逾期還款金額的__%支付違約金。第四條抵押物4.1甲方將其位于____省____市____縣____鄉（鎮）____村____號的農村住宅（房產證編號：____）抵押給乙方，作為本協議項下借款的抵押物。4.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。4.3甲方未按本協議約定償還借款本息的，乙方有權依法處置抵押物，用以優先償還借款本息。第五條合同的變更和解除5.1本協議一經簽訂，即具有法律效力。5.2經雙方協商一致，可以變更或解除本協議，但需簽訂補充協議。5.3甲方未按本協議約定償還借款本息的，乙方有權解除本協議。第六條違約責任6.1甲方未按本協議約定償還借款本息的，應當按照逾期還款金額的__%支付違約金。6.2乙方未按本協議約定提供貸款的，應當按照未提供貸款金額的__%支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證復印件4.農村住宅建設預算清單5.還款計劃表6.借款合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過約定的寬限期，且未支付違約金。2.甲方未按約定金額還款：還款金額低于約定的最低還款額，且未支付違約金。3.乙方未按約定提供貸款：在約定期限內未支付約定的貸款金額。4.甲方提供的抵押物權屬糾紛：抵押物所有權或使用權存在爭議。5.甲方未保證抵押物價值：抵押物價值明顯低于借款金額。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本協議中的甲方，即申請借款的一方。2.貸款人：指本協議中的乙方，即提供貸款的一方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產。4.違約金：指甲方未按約定償還借款本息時，應支付給乙方的賠償金。5.還款期限：指甲方按照本協議約定的時間限制內償還借款本息的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以催告甲方及時還款，并有權按約定收取違約金。2.甲方未按約定金額還款：乙方可以要求甲方補足差額，并按約定收取違約金。3.乙方未按約定時間提供貸款：乙方應盡快籌集資金，按約定時間提供貸款。4.抵押物權屬糾紛：甲方應確保抵押物的權屬清晰，如有糾紛應自行解決。5.抵押物價值下降：甲方應承擔抵押物價值下降的風險，如需要補充擔保，應協商解決。五、所有應用場景：1.農村居民個人住宅建設資金短