房產交易合同民事案合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系人：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系人：鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產，甲乙雙方經協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方持有該房產的房產證，房產證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3該房產的現狀為__________，乙方同意按照現狀購買。第二條交易價格2.1雙方確認，甲方將上述房產出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房產過戶手續辦理完畢后，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2如因政策變化、法律法規等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.甲方土地使用權證復印件3.乙方身份證復印件4.房產交易合同復印件5.房產過戶所需的相關稅費清單6.房產過戶手續辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，視為違約。2.甲方未按約定提供房產證、土地使用權證等證件，視為違約。3.乙方未按約定時間支付首付款，視為違約。4.乙方未按約定時間支付剩余房款，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿上的權利證明，證明權利人對其擁有的房產享有所有權。2.土地使用權證：指中華人民共和國不動產登記簿上的權利證明，證明權利人對其使用的土地享有使用權。3.過戶：指將房產所有權依法轉移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：雙方協商延期交付，并根據實際情況追究違約責任。2.問題：甲方未按約定提供房產證、土地使用權證等證件。解決辦法：甲方應在規定時間內提供證件，否則承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定時間支付首付款。解決辦法：乙方應在規定時間內支付首付款，否則承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定時間支付剩余房款。解決辦法：乙方應在規定時間內支付剩余房款，否則承擔違約責任。5.問題：政策變化、法律法規等原因導致合同無法履行。解決辦法：雙方協商解除合同，互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房