房屋買賣合同分期付款疑問解答合同編號：__________房屋買賣合同（分期付款疑問解答）賣方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________買方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為____________________________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳細(xì)描述見附件一。第二條：購買價格2.2購買價格支付方式為分期付款，具體支付條款見附件二。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接單，明確各項設(shè)施、家具等的交付狀況。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由買方承擔(dān)。具體稅費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式見附件三。4.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價格。具體處理方式見附件四。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何違法手段進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本購買價格的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________簽訂日期：________________附件一：房產(chǎn)描述附件二：分期付款條款附件三：稅費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式附件四：質(zhì)量問題處理方式附件五：補充協(xié)議（如有）一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)描述2.附件二：分期付款條款3.附件三：稅費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.附件四：質(zhì)量問題處理方式5.附件五：補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.買方未按約定時間支付購買價格，或未履行過戶手續(xù)。3.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，采取違法手段進(jìn)行房產(chǎn)交易。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.購買價格：雙方約定的房屋交易價格。4.分期付款：買方按照約定分階段支付購買價格的方式。5.交付：賣方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施等交付給買方。6.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的過程。7.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價格。2.買方未能按時支付購買價格：解決辦法：賣方有權(quán)根據(jù)實際情況要求買方支付違約金，或解除合同。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)