房貸借款合同范本教程合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途必須符合國家法律法規、政策和金融信貸政策，甲方須承諾不得將借款用于非法用途。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自借款發放之日起計算。2.2乙方應按雙方約定的還款計劃及時回收貸款本息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為____%。3.2逾期還款的利息按借款利率上浮____%計收。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款方式，甲方每月按固定的金額還款，包含一部分本金和一部分利息。4.2甲方應按乙方制作的還款計劃按時還款。第五條擔保5.1本合同項下的擔保方式為____（抵押/質押/保證等），具體擔保物/擔保人等詳細信息見附件。5.2甲方應確保擔保物的價值不低于借款本息的____%，并保證乙方在借款期間對擔保物擁有優先受償權。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回全部或部分貸款，并按違約金額計收違約金。6.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權按逾期還款金額計收利息，并有權依法采取強制措施追討逾期本息。6.3若因甲方違約導致乙方采取法律手段追討借款本息的，甲方還應承擔乙方因此所支付的律師費、訴訟費等費用。第七條爭議解決7.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人授權書3.擔保物權屬證明文件4.還款計劃表5.擔保協議6.抵押物評估報告（如適用）7.質押物清單（如適用）8.保證人相關文件（如適用）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定時間還款：甲方未按照約定的還款計劃及時還款，視為違約。3.未按約定方式還款：甲方未按照約定的還款方式進行還款，視為違約。4.未確保擔保物價值：甲方未確保擔保物的價值不低于借款本息的一定比例，視為違約。5.拒絕接受監督檢查：甲方拒絕乙方對借款使用情況進行監督檢查，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的自然人、法人和其他組織。3.擔保物：指為借款提供擔保的財產，包括但不限于不動產、動產、權利等。4.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的金額，包含一部分本金和一部分利息，直至還清全部借款本息。5.違約金：指甲方違約時，乙方依法要求甲方支付的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權提前收回部分或全部貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權按逾期還款金額計收利息，并采取法律手段追討逾期本息。3.甲方提供的擔保物價值不足：乙方有權要求甲方補足擔保物價值，或提供其他擔保。4.甲方拒絕接受監督檢查：乙方有權采取法律手段追究甲方責任，并要求提前還款。5.合同爭議解決：甲乙雙方可友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂