房屋地基買賣合同文本示例合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋地基所有權，并愿意將其出售；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋地基，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋地基基本情況1.1地基位于__________，地基面積為__________平方米。1.2地基現狀：__________。1.3地基用途：__________。第二條房屋地基買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋地基的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付成交價的50%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3剩余的50%成交價，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.4乙方未按約定時間支付定金或成交價的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。第三條房屋地基交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋地基的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3甲方應保證房屋地基在交付給乙方時，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。如因甲方原因導致房屋地基存在糾紛的，甲方應承擔全部責任。第四條房屋地基的使用及維修4.1乙方自房屋地基所有權轉移之日起，享有對該地基的使用權。4.2乙方應合理使用房屋地基，不得擅自改變地基用途，不得損害地基的結構和安全。4.3乙方應在發現房屋地基存在安全隱患時，立即采取措施進行維修，確保地基的安全。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋地基買賣合同【賣方全稱】【賣方地址】【賣方聯系人】【賣方聯系電話】【買方全稱】【買方地址】【買方聯系人】【買方聯系電話】第一條房屋地基基本情況1.1地基位置：位于【房屋地址】，具體坐標為【坐標描述】。1.2地基面積：【面積】平方米。1.3地基用途：僅供【買方全稱】使用，不得轉讓、轉借或用于其他商業用途。第二條房屋地基買賣價格及支付方式2.1地基售價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將上述款項分【付款次數】次支付給賣方，具體支付方式如下：（1）第一次付款：人民幣【首次付款金額】元整（大寫：【首次付款金額】元整），于本合同簽訂之日起【首次付款期限】內支付；（2）第二次付款：人民幣【第二次付款金額】元整（大寫：【第二次付款金額】元整），于【第二次付款期限】前支付；（3）余款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），于【尾款支付期限】前支付。2.3買方未按約定時間支付款項的，應按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。第三條交付及驗收3.1賣方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房屋地基交付給買方。3.2買方應對交付的地基進行驗收，如發現與本合同約定的地基情況不符，買方有權要求賣方按照約定承擔責任。3.3地基交付后，如有任何因賣方原因導致的地基質量問題，賣方應承擔相應的修復費用及賠償責任。第四條權利與義務4.1賣方應保證其對房屋地基的所有權，如因賣方原因導致地基所有權糾紛，由賣方承擔全部責任。4.2買方應按照本合同約定支付地基購買款項，并按照約定使用地基。4.3買賣雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變地基用途，不得損害地基的安全和完好。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2賣方未按約定時間交付地基的，應按照逾期交付地基期間的【違約金標準】向買方支付違約金。5.3買方未按約定時間支付購買款項的，應按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期【有效期】年。甲方（賣方）：【賣方簽字】【簽訂日期】乙方（買方）：【買方簽字】【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋地基所有權證明2.房屋地基現狀照片3.付款憑證4.過戶手續文件5.維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付定金或成交價，視為違約。2.甲方未按約定時間將房屋地基所有權轉移給乙方，視為違約。3.甲方未保證房屋地基在交付時不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，視為違約。4.乙方擅自改變房屋地基用途，損害地基結構和安全，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.成交價：指雙方約定的房屋地基的交易價格。4.違約金：違反合同約定應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金或成交價：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房屋地基：甲方應承擔延遲交付的責任，并支付相應的違約金。3.房屋地基存在權屬糾紛、債務糾紛：甲方應承擔全部責任，解決糾紛后方可交付地基。4.乙方擅自改變地基用途：甲方可以要求乙方恢復地基原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人出售位于城市規劃區的房屋地基。2.企業購買地基用于建設辦公樓。3.投資者購買地基用于商業開發。4.農村地區房屋地基買賣。5.政府儲備土地公開拍賣。一、附件列表：1.房屋地基所有權證明2.房屋地基平面圖3.付款憑證4.交付驗收記錄5.地基質量檢測報告6.法律法規相關文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付地基：指交付期限屆滿后，賣方未能將地基交付給買方。2.買方未按約定時間支付購買款項：指付款期限屆滿后，買方未能支付完畢全部購買款項。3.賣方未保證地基所有權：指賣方未能證明其對地基的所有權，導致地基所有權糾紛。4.擅自改變地基用途：指未經雙方協商一致，任何一方擅自改變地基的約定用途。5.損害地基安全及完好：指任何一方故意或過失導致地基受損，影響地基的使用功能。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指房屋建筑的基礎部分，用于支撐房屋結構。2.賣方：指本合同中擁有房屋地基所有權的甲方。3.買方：指本合同中購買房屋地基的乙方。4.交付：指賣方將房屋地基的實際控制權轉移給買方。5.驗收：指買方對交付的地基進行實地檢查，確認地基情況是否與合同約定相符。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.逾期利率：指買方未按約定時間支付購買款項時，應支付的違約利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付地基：解決辦法：買方有權要求賣方按照逾期交付期間的違約金標準支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付造成的其他損失。2.買方延遲支付購買款項：解決辦法：買方應按照逾期付款金額的逾期利率支付違約金，賣方有權要求買方在合理期限內支付欠款。3.地基質量問題：解決辦法：買方應在驗收期限內提出地基質量問題，賣方應承擔修復費用及賠償責任。4.擅自改變地基用途：解決辦法：守約方有權要求違約方停止改變地基