租賃公寓合同樣本合同編號：__________租賃公寓合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃物業及租賃期限1.1本合同租賃的物業位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2在本合同到期且乙方按照約定退還租賃物業后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條乙方義務4.1乙方應合理使用租賃物業，并妥善保管物業內的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.2乙方不得將租賃物業轉租給他人，不得擅自改變租賃物業的結構和用途。4.3乙方應在合同到期時將租賃物業退還甲方，并保證物業內的設施設備完好無損。第五條甲方義務5.1甲方應保證租賃物業符合國家和地方的相關法律法規，具備出租條件。5.2甲方應在租賃期內負責租賃物業的維修、養護和管理，確保物業的安全和正常使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期退還租賃物業的，應支付逾期違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃公寓合同原件2.租賃物業所有權證明3.乙方身份證明文件4.銀行賬戶信息證明5.物業設施設備清單6.物業鑰匙交付記錄7.物業交接驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供符合約定的租賃物業未能履行維修、養護和管理義務提前終止合同未經乙方同意2.乙方違約：逾期支付租金未按約定使用或轉租租賃物業未按約定退還租賃物業或造成物業損壞3.違約行為的認定：根據合同條款和相關法律法規，判斷違約行為是否成立違約方應承擔相應的違約責任，如支付滯納金、違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規定的乙方有權使用租賃物業的時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：為確保乙方履行合同約定而提前支付的一定金額。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期者支付滯納金，嚴重者解除合同。2.問題：租賃物業設施設備損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：乙方未按約定使用或轉租租賃物業解決辦法：制止違約行為，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。4.問題：合同到期，乙方未按約定退還租賃物業解決辦法：催促乙方退還，逾期者支付違約金，必要時依法收回物業。五