個(gè)人房屋貸款還款協(xié)議模板合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋貸款還款協(xié)議甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供個(gè)人房屋貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于購(gòu)買位于__________（地址）的房產(chǎn)。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于上述購(gòu)買房產(chǎn)的目的，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在乙方滿足合同約定的還款條件下，按照約定的還款方式逐步償還貸款本金及利息。第三條還款方式3.1乙方采用等額本息還款方式，按照每月還款金額固定不變的原則，按月償還貸款本金及利息。3.2每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第四條貸款利率4.1貸款年利率為____%，按年計(jì)息。4.2利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條還款條件及違約金5.1乙方按照本協(xié)議約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，視為滿足還款條件。5.2如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第六條擔(dān)保6.1乙方自愿提供位于__________（地址）的房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。6.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，依據(jù)本協(xié)議約定行使擔(dān)保權(quán)，要求乙方履行還款義務(wù)。第七條合同的變更、解除與終止7.1任何一方提出變更、解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署新的協(xié)議。7.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.個(gè)人房屋貸款還款協(xié)議正本2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書（如有）5.還款賬戶信息6.抵押登記證明7.利率調(diào)整通知二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：指借款人未按約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：指借款人未將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，而是挪作他用。3.提供的擔(dān)保不實(shí)：指借款人提供的房產(chǎn)擔(dān)保存在虛假情況。4.未經(jīng)同意變更、解除或終止協(xié)議：指一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，擅自變更、解除或終止協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵押登記：指將抵押物（房產(chǎn)）的權(quán)利設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.擔(dān)保權(quán)：指貸款人在借款人未按時(shí)還款的情況下，依據(jù)協(xié)議約定行使的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到逾期還款問題：及時(shí)與借款人溝通，了解原因。提醒借款人逾期還款的后果，如違約金等。如協(xié)商無果，可依法采取措施，如行使擔(dān)保權(quán)。2.遇到未按約定用途使用貸款問題：加強(qiáng)對(duì)借款人的監(jiān)督和審查。發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況時(shí)，及時(shí)制止并要求借款人改正。如借款人拒絕改正，可依法采取措施，如行使擔(dān)保權(quán)。3.遇到提供的擔(dān)保不實(shí)問題：在簽訂協(xié)議前，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行嚴(yán)格審查。要求借款人提供真實(shí)的房產(chǎn)證明和相關(guān)文件。如發(fā)現(xiàn)擔(dān)保不實(shí)，可依法解除協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.遇到未經(jīng)同意變更、解除或終止協(xié)議問題：強(qiáng)化合同的履行和遵守。在協(xié)議中明確約定變更、解除或終止協(xié)議的條件和程序。如一方擅自變更、解除或終止協(xié)議，另一方可依法追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)需貸