房屋買賣合同樣本一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋現狀照片4.房屋買賣合同草稿5.貸款銀行相關政策文件6.房屋過戶登記所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定提供真實、完整的房屋信息，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付房款，視為違約。4.乙方未能按照合同約定配合完成房屋過戶登記手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規定的合同簽訂、履行、解釋及爭議解決的相關法律法規。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》規定的房地產交易的相關法律法規。3.違約金：指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔因逾期交付造成的其他損失。2.問題：乙方未能按照約定支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方在規定時間內履行付款義務。3.問題：房屋過戶登記過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，按照法定程序完成過戶登記。如遇難題，可尋求專業律師或房地產中介機構的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.房屋產權轉移。4.房屋貸款購買。5.房屋過戶登記。6.房屋買賣合同的簽訂與履行。合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：證件類型：證件號碼：住所地：聯系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號碼：住所地：聯系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同約定支付房價款。經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。房屋用途為__________。1.2該房屋共有__________個所有權人，除甲方外，其他共有權人已書面同意將該房屋出售給乙方。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，定金支付后乙方不得以任何理由退還。定金抵作房款，計入總房價款中。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產權糾紛、債務糾紛等。如因甲方原因導致房屋過戶產生糾紛的，甲方應承擔全部責任。3.3過戶手續及相關費用按照國家相關法律法規及政策規定辦理。過戶產生的費用由甲方承擔。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或存在其他違約行為的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的____%。4.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付房價款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據5.房款支付憑證6.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋或存在其他違約行為，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付房價款，視為乙方違約。3.違約行為的認定應以本合同約定為準，如雙方發生糾紛，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有的一切權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶產生的稅費問題：按照國家相關法律法規及政策規定辦理，甲方承擔過戶費用。2.房屋交付與房款支付時間沖突：雙方可協商確定合理的交付時間，確保房款支付與房屋交付協調一致。3.甲方未能按時交付房屋：甲方應承擔違約責任