產業園租賃及運營合作協議第一章合同訂立與基本約定1.1合同編號合同編號：__________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.4合同標的1.4.1甲方同意將位于____省____市____區的____產業園出租給乙方使用。1.4.2產業園占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.5合同期限1.5.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.5.2乙方在租賃期限內享有產業園的使用權，但不得擅自改變產業園的結構和用途。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：乙方應向甲方支付租金人民幣____元/年。1.6.2支付方式：乙方應于每年____月____日前，將租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。1.7保證金1.7.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____元。1.7.2保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。1.8物業管理費用1.8.1乙方應按物業管理公司規定的收費標準支付物業管理費用。1.8.2物業管理費用支付方式：乙方應于每月____日前支付當月物業管理費用。第二章產業園使用與維護2.1使用范圍2.1.1乙方在使用產業園期間，應遵守國家有關法律法規和產業園的相關管理制度。2.1.2乙方僅限于在產業園內進行____產業的生產、經營等活動。2.2使用責任2.2.1乙方應對產業園內設施、設備進行合理使用，不得進行破壞性操作。2.2.2乙方應保證產業園內安全、衛生，不得存放易燃易爆物品。2.3維護責任2.3.1乙方應對產業園進行日常維護，保證產業園的正常使用。2.3.2對于產業園內的設施、設備損壞，乙方應負責維修或更換。第三章產業園的租賃與轉租3.1租賃方式3.1.1本合同采用直接租賃方式，乙方不得將產業園轉租給第三方。3.2轉租限制3.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將產業園轉租、轉借給第三方使用。3.3轉租收益3.3.1若乙方違反本合同約定進行轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權監督乙方遵守本合同約定，保證產業園的正常使用。4.1.2甲方有權要求乙方支付租金、保證金及物業管理費用。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證產業園的設施、設備符合國家相關標準，并保證其正常運行。4.2.2甲方應配合乙方進行產業園的日常維護。第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權按照本合同約定使用產業園。5.1.2乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照本合同約定支付租金、保證金及物業管理費用。5.2.2乙方應遵守產業園的相關管理制度，不得擅自改變產業園的結構和用途。第六章工業園配套設施與服務6.1配套設施6.1.1甲方應保證產業園內具備必要的基礎設施，包括但不限于電力供應、給排水、通訊網絡、消防設施等。6.1.2甲方應保證上述設施的穩定運行，保證乙方正常使用。6.2服務內容6.2.1甲方應提供以下服務：6.2.1.1工業園區內24小時安保服務；6.2.1.2公共區域清潔服務；6.2.1.3工業園區內綠化維護；6.2.1.4應急救援服務。6.3服務質量6.3.1甲方提供的各項服務應達到行業標準，保證乙方正常生產、經營。6.4服務費用6.4.1甲方提供的各項服務費用包含在租金中，無需另行支付。6.4.2如因乙方原因導致服務費用增加，乙方應承擔相應費用。第七章違約責任7.1乙方違約7.1.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權采取包括但不限于停止供電、斷水等措施。7.1.2若乙方違反合同約定擅自改變產業園用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔賠償責任。7.2甲方違約7.2.1若甲方未按約定提供必要的配套設施或服務，乙方有權要求甲方及時整改。7.2.2若甲方因自身原因導致產業園無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。第八章產業園的維護與管理8.1維護責任8.1.1乙方應對其在產業園內的設備、設施進行日常維護，保證其正常運行。8.1.2乙方不得在產業園內進行任何可能損害園區設施的行為。8.2管理制度8.2.1甲方應建立健全產業園的管理制度，包括但不限于安全、衛生、消防等。8.2.2乙方應遵守甲方制定的管理制度，共同維護產業園的秩序。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿自然終止；9.1.2乙方嚴重違約，經甲方書面通知后____日內仍未改正；9.1.3甲方因不可抗力原因導致產業園無法繼續使用。9.2合同終止程序9.2.1雙方應在本合同約定的終止條件下提前____個工作日通知對方；9.2.2合同終止后，乙方應將產業園內剩余物品清空并恢復原狀。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、郵件等方式。10.2送達地址10.2.1雙方應在本合同中指定接收通知的地址，包括郵寄地址和電子郵箱地址。10.3通知生效10.3.1以送達地址確認收悉的時間為通知生效時間；10.3.2若通知無法送達，則以甲方或乙方提供的最近地址為準。第十一章附屬協議及附件11.1附屬協議11.1.1本合同附件包括以下附屬協議：11.1.1.1工業園區安全管理協議；11.1.1.2工業園區環境保護協議；11.1.1.3工業園區知識產權保護協議。11.2附件內容11.2.1所有附屬協議及附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整協議。第十二章合同的修改與補充12.1修改與補充12.1.1本合同的任何修改與補充，均需以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。12.2修改記錄12.2.1雙方應將本合同的修改與補充內容制作成修改記錄，作為合同附件保存。第十三章其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2地域管轄13.2.1因本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同