城市拆遷房屋補償交易合同編號：__________合同各方當事人：甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方持有合法有效的房屋所有權證，證明乙方對拆遷房屋享有所有權。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照本合同約定的補償標準，向乙方支付拆遷補償款。（1）拆遷房屋的貨幣補償款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）搬遷補助費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）臨時安置補助費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（4）其他補償費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付拆遷補償款。第三條拆遷房屋的交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將拆遷房屋交付給甲方。（1）房屋結構安全，不存在重大安全隱患。（2）房屋內的物品已清理完畢，不影響拆遷工作的進行。（3）乙方已按照本合同約定，將拆遷房屋的所有權證等相關證件交付給甲方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2項所述拆遷補償款總額的____%。4.2甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款的，乙方有權拒絕交付拆遷房屋，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.3乙方未按照本合同約定交付拆遷房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋補償款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房屋所有權證2.房屋結構安全檢測報告3.搬遷計劃及時間表4.臨時安置方案及相關協議5.拆遷補償款支付憑證6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款，視為違約。2.乙方未按約定時間交付拆遷房屋，視為違約。3.甲方未按約定支付違約金，視為違約。4.乙方未按約定清理房屋內物品，視為違約。5.雙方未通過友好協商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償的單位或個人。2.被拆遷人：指依法享有拆遷房屋所有權的單位或個人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷房屋所造成的損失給予的補償。4.貨幣補償款：指以貨幣形式支付給被拆遷人的補償款。5.搬遷補助費：指為補償被拆遷人因搬遷所產生的費用。6.臨時安置補助費：指為補償被拆遷人因拆遷而導致的臨時安置所產生的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補償款：解決辦法：乙方有權拒絕交付拆遷房屋，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方延遲交付拆遷房屋：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋結構安全問題：解決辦法：由專業機構進行檢測，并根據檢測結果進行相應的維修或加固。4.爭議解決：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有