延慶冬奧村及延慶山地新聞中心項目二標段施工組織設計中國建筑一局（集團）有限公司延慶冬奧村及延慶山地新聞中心項目二標段項目部2019年1月9日延慶冬奧村及延慶山地新聞中心項目二標段施工組織設計編制：殷博審核：謝啟超審批：葉梅中國建筑一局（集團）有限公司延慶冬奧村及延慶山地新聞中心項目二標段項目部2019年1月9日.編制依據1.1施工合同序號合同名稱編號簽訂日期1總包合同//2主分包合同//3機電分包合同//1.2施工圖紙序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期1建筑圖06-01-A-001~06-01-A-7012018.10.312結構圖06-00-S-001~06-07-S-2022018.10.313給排水圖06-01-P-001~06-07-P-3032018.10.314暖通圖06-01-H-001~06-07-H-1132018.10.315電氣圖06-01-E-001~06-07-E-5072018.10.316消防圖06-01-E-601~06-07-E-6092018.10.317設計說明書16341-0620主要規范、規程、標準類別名稱編號規范規程國家《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013《砌體結構工程施工質量驗收規范》GB50203-2011《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2015《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007《建筑工程綠色施工評價標準》GB/T50640-2010《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-2001《建筑地基工程施工質量驗收標準》GB50202-2018《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2012《地下工程防水技術規范》GB50108-2008《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2011《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002《工程測量規范》GB50026-2007《混凝土結構工程施工規范》GB50666-2011《建筑地基基礎工程施工規范》GB51004-2015《混凝土質量控制標準》GB50164-2011《焊縫無損檢測超聲檢測技術、檢測等級和評定》GB/T11345-2013《涂覆涂料前鋼材表面處理表面清潔度的目視評定》GB/T8923.1-2011《建筑施工場界環境噪聲排放標準》GB12523-2011《鋼結構工程施工規范》GB50755-2012《鋼結構焊接規范》GB50661—2011行業《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-2012《鋼筋機械連接技術規程》JGJ107-2016《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011《施工現場臨時建筑物技術規范》JGJ\T188-2009《建筑施工現場環境與衛生標準》JGJ146-2013《建筑工程冬期施工規程》JGJ104-2011《施工企業安全生產評價標準》JGJ/T77-2010《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》JGJ27-2014《建筑變形測量規范》JGJ8-2016《混凝土小型空心砌塊建筑技術規程》JGJ/T14-2011《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2012《施工現場臨時用電安全技術規程》JGJ46-2005《建筑玻璃應用技術規范》JGJ113-2015《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-2016《建筑施工模板安全技術規范》JGJ162-2008《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-2011《建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ166-2016《鋼結構高強度螺栓連接技術規程》JGJ82-2011《混凝土泵送施工技術規程》JGJ/T10-2011《建筑室內防水工程技術規程》CECS196-2006《鋼結構防火涂料應用技術規范》CECS24-1990《建筑樁基技術規范》JGJ94-2008《工業與民用建筑灌注樁基礎設計與施工規程》JGJ4-80《建筑地基處理技術規范》JGJ79-2012企業標準《中建一局（集團）有限公司項目管理手冊》2018年修訂版《中建一局（集團）有限公司技術管理手冊》2018年修訂版《中建一局（集團）有限公司質量管理手冊》2018年修訂版《質量環境職業安全健康體系管理手冊、程序文件》2010年3月1.4應用的主要圖集類別圖集名稱編號國家混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖16G101系列圖集混凝土結構施工鋼筋排布規則與構造詳圖18G901系列圖集建筑物抗震構造詳圖11G329-1砌體填充墻結構構造12G614-1地下建筑防水構造10J301混凝土小型空心砌塊墻體建筑構造05J102-1坡屋面建筑構造09J202給水排水標準圖集合訂本S1、S2、S3暖通動力施工安裝圖集10K50910R504地方坡屋面DBJT11-115外墻外保溫系統構造DBJT11-142建筑防水構造圖集（一）DBJT11—160鋼筋滾軋直螺紋連接技術規程DB34/T463-2004住宅工程質量通病防治技術規程DB34/1659-20121.5應用的主要法規類別序號法規名稱編號國家1建筑法2《建設項目環境保護管理條例》3《中華人民共和國合同法》國家主席令第15號4《中華人民共和國環境保護法》國家主席令第22號5《中華人民共和國環境保護法》國家主席令第9號6《中華人民共和國安全生產法》國家主席令第70號7《中華人民共和國安全生產法》國家主席令第13號8《中華人民共和國建筑法》國家主席令第91號9《中華人民共和國建筑法》國家主席令第46號10《中華人民共和國招標投標法》國家主席令第21號11《中華人民共和國消防法》國家主席令第6號12《中華人民共和國勞動法》國家主席令第18號13《建設工程質量管理條例》國務院令第279號14《建設工程安全生產管理條例》國務院令第393號15《安全生產許可證條例》國務院令第397號16《建設工程施工現場管理規定》建設部令第15號17《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》建設部建建【2000】211號文18危險性較大的分部分項工程安全管理辦法中華人民共和國住房和城鄉建設部令第37號19《綠色施工導則》建質【2007】223號20《建設工程高大模板支撐系統施工安全監督管理導則》建質【2009】254號21《北京市建設工程施工現場管理辦法》北京市人民政府令第247號22《關于在建設工程施工現場開展安全防護標準化工作的通知》京建法【2014】7號23《加強房屋建筑和市政基礎設施工程施工技術管理工作的通知》京建法【2018】22號地方1《北京市建設工程施工現場管理辦法》北京市人民政府令第247號2《關于在建設工程施工現場開展安全防護標準化工作的通知》京建法【2014】7號1.6其他序號類別名稱1工程地質勘察報告編號：K1805-036-12企業中國建筑施工工藝標準3企業中建一局華江建設有限公司技術管理手冊（2018修訂版）4企業中建一局華江建設有限公司質量管理手冊（2018修訂版）2.工程概況2.1工程基本情況和各參建方基本情況序號項目內容1工程名稱延慶冬奧村及延慶山地新聞中心項目2工程地址北京市延慶區張山營鎮西大莊科村3建設單位北京國嘉高山滑雪有限公司4設計單位中國建筑設計研究院有限公司5監理公司北京雙圓工程咨詢監理有限公司6質量監督北京市延慶區建設工程質量監督站7施工總包中國建筑一局（集團）有限公司9合同范圍延慶冬奧村、賽后場館改造工程、綠地恢復工程10投資性質PPP模式11資金來源資金自籌12合同工期733天13合同質量目標竣工驗收的工程質量目標為合格，且達到中華人民共和國國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2014及北京市《綠色建筑評價標準》DB11T825-2015三星標準，并通過綠色建筑設計、運行標識三星認證。14安全施工杜絕死亡、重傷和重大機械設備事故，無火災事故，輕傷事故控制在1‰以下15文明施工北京市綠色安全文明樣板工地2.2工程建設地點特征延慶冬奧村工程位于延慶區張山營鎮，位于2022年冬奧會及冬殘奧會延慶賽區B部分土地一級開發項目B-J-01地塊。東至松山自然保護區，南至觀眾安檢廣場和賽區6號路，西至賽區2號路，北至松山自然保護區。延慶冬奧村位于延慶賽區核心區南區東部，海坨山腳下一塊相對平緩的臺地，但東西向和南北向均存在30米~42米的高差，場地中間有一處原小莊科村村落遺跡。西部約40m處為現狀河道，河道底的絕對標高942m左右，東北側發育一條沖溝（東一溝）。地勢東北高西南低，擬建場地山體關系高差大，高程在948-983米之間，南北高差約為40米，東西高差約為30米。場地周邊植被多被土方單位砍伐，場地內有較多被砍伐的樹根段，且場地內裸露石較多，且存在較多大塊孤石。擬建場區內見一層地下水，地下水位埋深11.90-29.00m，標高897.83-956.98m，為第四紀松散層孔隙潛水類型，含水層巖性主要為碎石、塊石。工程場區潛水主要接受大氣降水入滲、地下水側向徑流等方式補給，以地下水側向徑流及蒸發為主要排泄方式。天然動態類型屬滲入－徑流、蒸發型，其水位年動態變化規律一般為：6月份～9月份水位較高，其他月份水位相對較低，其水位年變幅一般為1～2m。2.3各專業設計簡介2.3.1建筑設計概況項目內容建設規模延慶冬奧村項目3#、4#、5#、6#運動員組團及公共組團北區總建筑面積約：55095m2。樓號建筑面積（㎡）建筑層數（地上/地下）標準層高（m）建筑高度（m）地下面積（m2）運動員組團31272843.618.550運動員組團489795/-13.622.741081運動員組團599555/-14.521.832334運動員組團6162605/-23.623.358132公共組團北區71733/-1620.95914耐火等級地上二級、地下室一級設計標高（1）運動員組團3±0.00相對于絕對標高952.50m；（2）運動員組團4±0.00相對于絕對標高957.90m；（3）運動員組團5±0.00相對于絕對標高948.00m；（4）運動員組團6±0.00相對于絕對標高961.50m；（5）公共組團北區±0.00相對于絕對標高939.00m。外裝修檐口憎水巖棉保溫層外墻石籠墻飾面加氣混凝土砌塊墻面、石籠墻飾面鋼筋混凝土墻面、實木飾面加氣混凝土砌塊墻面、木紋轉印鋁板墻面、深灰色鋁板飾面增強水泥纖維保溫復合板墻面、豎明橫隱玻璃幕墻、石塊勾縫墻面、砂漿保溫實心磚墻面屋面木板瓦、太陽能光電板、石材、金屬板、細石混凝土、種植土門窗鋁合金門窗室內裝修踢腳石材踢腳、水泥踢腳、瓷磚踢腳、不銹鋼踢腳、木地板踢腳、木飾面踢腳、PVC卷材踢腳頂棚紙面石膏板吊頂、PTFE膜吊頂、金屬格柵吊頂、刷涂料頂棚、吸頂礦棉板吊頂、木紋轉印鋁板吊頂、深灰色鋁板吊頂地面水泥自流平遮光漆涂料地面、防滑地磚、細石混凝土地面、拋光混凝土地面、防靜電架空活動地板、防水地面、復合木地板地面、石材地面、彩色拋光混凝土地面內墻合成樹脂乳液涂料墻面、木飾面墻面、石材墻面、薄型面磚墻面、水泥砂漿墻面、木絲板墻面、干掛石材墻面、白色鋁板吸聲墻面墻體材料正負零以下外墻墻體采用鋼筋混凝土墻面，正負零以上外墻填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊。墻體的砌筑要求參見15J101《磚墻建筑構造》。防水3+3厚雙層自粘聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材、聚合物水泥基防水涂料、水泥基滲透結晶型涂料、聚氨脂防水涂膜、高分子防水卷材2.3.2結構設計概況表序號項目內容1結構形式基礎形式筏板基礎、樁基+承臺基礎、獨立基礎、條形基礎主體結構形式鋼結構框架+剪力墻結構、鋼結構框架和鋼結構框架-中心支撐結構屋蓋結構形式現澆混凝土2土質、水位基底土質碎石、塊石地下水位水位標高11.9m~29m地下水水質微腐蝕性3地基地基形式天然地基地基承載力（Kpa）天然地基承載力250~300KPa4混凝土強度等級墊層C15底板C30P6墻體、柱C30C40C45梁、板C30C405抗震設計設防烈度8度抗震等級二級6鋼筋類別非預應力筋類別HPB300、HRB4007鋼筋連接形式機械d≧16㎜采用機械連接搭接綁扎d＜16mm采用綁扎搭接8鋼筋保護層底板（mm）與土壤接觸一側40、室內15柱（mm）20、25、30梁（mm）20、25、30板（mm）15、20、259結構斷面尺寸基礎底板厚度（mm）500外墻厚度（mm）500內墻厚度（mm）200柱主要截面尺寸（mm）口500*500*30*30梁主要斷面尺寸（mm）HM500*300、HN700*300、H600*300*12*25、H700*300*14*30、H500*300*12*20、H400*300*10*16、HN400*200、HN700*300樓板厚度（mm）12010樓梯結構形式鋼樓梯11二次結構加氣混凝土砌塊12砼結構環境類別環境類別為二（a）、二（b）類、其余地上構件為一類13后澆帶收縮后澆帶14鋼結構設計部位鋼柱、鋼梁跨度6.0m、8.1m強度等級Q345B2.2.3機電設計概況序號項目設計要求系統做法管線類別1管道工程生活給水市政水承插連接薄壁不銹鋼管生活熱水鍋爐供水焊接薄壁不銹鋼管中水收集部分客房用水焊接鋼塑復合管消火栓給水市政水卡箍連接內外熱鍍鋅鋼管、內外熱鍍鋅無縫鋼管噴淋給水市政水卡箍連接內外熱鍍鋅鋼管、內外熱鍍鋅無縫鋼管生活污水和廢水室內分流卡箍連接柔性接口鑄鐵管雨水有序排水卡箍連接熱鍍鋅鋼管污廢水壓力排水室內分流卡箍連接熱鍍鋅鋼管空調冷熱水鍋爐供水焊接連接鍍鋅鋼管、螺旋縫焊接鋼管空調冷凝水分流排放絲接熱鍍鋅焊接鋼管軟化水軟化處理絲接2電氣工程電力電纜按系統圖橋架敷設橋架按平面圖螺母連接鋼制橋架電管按系統圖套接緊定式連接鍍鋅鋼管線槽按平面圖螺母連接鋼制線槽避雷及接地共用接地系統，要求接地電阻不大于1歐姆。由工程基礎底板鋼筋網聯結構成。3空調通風系統空調送回風管，新風管設置送風系統鍍鋅鋼板鍍鋅鋼板風閥按平面圖鋼制消防排煙管自然排煙。鍍鋅鋼板鍍鋅鋼板4保溫工程防結露的生活給水、排水、中水，空調冷凝管保溫橡塑海綿保溫做法橡塑海綿生活熱水及熱水循環管保溫橡塑保溫做法橡塑空調冷熱供回水管保溫橡塑保溫做法橡塑復合鋁箔空調送回風管，新風管保溫玻璃棉保溫做法離心玻璃棉5設備安裝柴油發電機800KVA燃油時間按照4小時設計，日用油箱設在儲油間內，容積不超過1m3，出油口高于柴油發電機的高壓射油泵，要求在30s內采用電動轉換開關控制啟動。消火栓泵、噴淋泵室內消火栓采用臨時高壓消火栓滅火系統。消火栓加壓給水泵與消防水池一起設消防泵房內，共設兩臺消火栓給水加壓泵，一用一備，互為備用。在泵房內設2臺自動噴水滅火系統加壓泵（一用一備），平時系統壓力由設在泵房內的DLC氣體頂壓應急消防氣壓給水設備維持。污水泵室內采用污廢水合流排水管道系統。污廢水匯集至集水坑，由潛水泵提升后排出。每一集水坑設2臺潛水泵，一用一備，交替運行，潛水泵由集水坑水位自動控制，當一臺泵來不及排水，由兩臺排水。6弱電工程消防報警及控制系統7其它系統有線及衛星電視系統2.4室外工程簡介序號項目內容1園林最大限度減少對山林環境的擾動，使建筑、景觀與自然相融合，中國山水文化與冬奧文化相結合，建設一個掩映于自然山林中的冬奧賽區和主題公園2道路整個冬奧村設計一條人行步道與各個組團與公共組團相連接，其中無障礙主要使用范圍內的人行步道滿足無障礙通行的需求是一大亮點3暖廊不同標高的各功能區地上可通過人行步道相貫通，地下通過暖廊連接在一起，為賽時賽后整合利用提供便利條件2.5現場條件序號項目內容1場地現狀本工程位于北京市延慶區張山營鎮西大莊科村，在延慶賽區核心區南區東部，緊鄰賽區安檢廣場和山下纜車站，位于海坨山腳下一塊相對平緩的臺階式坡地。2水接駁現場臨時水源接駁點由寶冶集團提供，據我方施工現場直線距離兩公里3電接駁現場臨時用電因甲方未提供臨時箱變，現場目前所有用電均由柴油發電機提供4測量控制點已由業主移交我方施工場地內控制點2.6承包任務劃分序號劃分范圍承攬項目內容1自有專業分包（1）樁基工程（2）土方工程；（3）基坑支護及樁基工程；（4）防水保溫工程；（5）機電安裝(含設備)及消防工程，設備基礎工程(6)電梯工程；(7)景觀綠化工程；(8)精裝修工程；(9)地下室各功能用房設備；(10)弱電智能化工程；(11)室外景觀照明；(12)幕墻工程2甲指分包暫無2.7典型平面圖、立面圖、剖面圖項目效果圖運動員組團3平面圖運動員組團3立面圖運動員組團3剖面圖運動員組團4平面圖運動員組團4立面圖運動員組團4剖面圖運動員組團5平面圖運動員組團5立面圖運動員組團5剖面圖運動員組團6平面圖運動員組團6立面圖運動員組團6剖面圖公共組團北區平面圖公共組團北區立面圖2.8工程特點、施工重點、難點分析及對策序號特點、重點和難點內容說明應對措施1縱觀冬奧歷史，2022冬奧延慶賽區是建設周期最短、建設難度最大、建設標準最高的項目。尤其是項目工期僅為733日歷天，在山區環境惡劣，施工風險較多的條件下，如何保障工程高質量、高標準按期竣工，是本項目的重中之重本項目全過程建設周期兩年左右，涉及到多專業工程施工，工序多、工藝復雜，專業承包商多，各專業相互制約較多；工程地處北京市延慶區，據項目公司多年的北京施工經驗，北京由于霧霾、國事會議、國際會議造成的停工較多；項目所在位置為山區，道路交通、山體災害等制約著材料的運輸問題。以上諸多因素造成，工期壓力非常大。（1）編制科學合理的施工總進度計劃，根據總進度計劃制定年度、季度、月度、周進度計劃，隨之確定勞動力、材料和機械設備配置計劃和進場計劃，保證各節點工期的實施。（2）結構施工過程中提前插入二次結構施工，鋼結構施工過程中提前插入幕墻施工，二次結構和幕墻施工過程中提前插入精裝修工程施工，合理安排工序。（3）制定經濟合理的資源配置計劃。本項目高峰期勞動力配置高達800人，并準備多家后備勞務分包隊伍、專業分包隊伍，保證搶工期間勞動力充足；選擇公司合格材料分供方，保證材料進場。（4）根據施工總進度計劃，編制專業分包工程二級進度計劃，從招標、進場、深化設計及施工規定具體的時間節點，科學協調各工序穿插、銜接，保證工期節點的實現。2施工專業分包多，協調難度大本項目的承包范圍包括有土石方、基坑支護、地基與基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水工程、建筑電氣工程、鋁合金門窗工程、智能建筑工程、室外環境工程、電梯工程、消防工程、線內市政配套工程等內容。本項目所涉及的專業系統多，各專業之間的交叉作業多，關系繁雜，如何在有限的工期內將諸多單體內的各個專業良好地銜接，其協調管理難度相當大，這是對總承包單位施工組織的一大挑戰。（1）組建精干的管理團隊由公司總經理親自指揮，派遣精兵強將組建起一個素質高、具有大型總承包工程施工經驗、專業覆蓋全面的總承包項目部，為項目工期、質量、安全、文明施工保駕護航。

（2）合理的施工部署，減少施工交叉整個項目施工力求主次分明、穿插合理，最大程度地降低施工交叉所帶來的影響。（3）為各專業創造條件在各個專業的協同施工中，做好總承包的協調管理工作，定期召開總承包協調會，解決各個專業分包單位所面臨的實際問題，推進項目的進展。（4）選擇優秀的勞務分包隊伍在勞務隊伍資源的落實方面，施工總承包單位擁有一批長期合作的勞務作業班組，具有充足的勞務作業人員，他們技術嫻熟、素質高、服從管理、干勁足。本項目一旦啟動，施工總承包單位將秉著優中選優的原則，為本項目選拔一批能吃苦耐勞，安全、質量意識高，服從管理，作風優良，有類似工程施工經驗的作業人員3機電安裝前期預留預埋工作繁瑣，質量要求高；機電工程系統多、專業多；安裝工藝復雜；綜合調試及現場管理難度大；山地小市政工程施工困難（1）前期機電預留預埋預留孔洞工作尤為重要，因牽扯到的專業系統較多，一旦遺漏、錯留而進行二次開鑿就會影響結構安全，如何提高預留孔洞的準確性和防止遺漏是機電前期的重點。（2）專業系統種類多。本項目機電安裝工程系統多，各專業管道數量多標高復雜，極易出現管道碰撞情況。（3）各專業間交叉作業相互影響。由于機電專業系統多且繁雜，同一區域存在極多專業需同時施工的現象，易出現作業面施工人員穿插作業、施工順序錯亂、管道標高及路徑沖突等問題。（4）各專業分包面臨專業系統調試，專業分支系統調試和綜合系統調試。如何協調眾多施工單位進行各樓層、系統、分系統調試和綜合調試是本項目機電管理的難點。（5）山區地形及地質條件復雜，造成小市政工程施工困難。（1）施工總承包單位機電部成立預留預埋專業小組。各專業小組成員在施工準備階段將本專業需預留孔洞深化完成，找出所有預埋預留點后統一編號，在預留預埋圖中標注清晰。同時與建筑、結構等專業溝通，對預留孔洞位置逐一復核，復核完成后根據各編號預留孔洞尺寸做好模具或鋼套管，利用BIM技術對施工人員進行三維交底確定位置后預埋，并采用可靠的固定措施，防止其移位，并由專人逐一核對預留是否準確，是否有遺漏。在澆注混凝土過程中要有專人配合復核校對，看管預埋件，以免移位。發現問題及時溝通并修正。（2）施工總承包單位統一進行協調管理。由機電部部門經理牽頭，組織各專業分包在施工前統一對工程施工進行策劃。對各單位施工進度、區域按照小管讓大管、有壓管讓無壓管、先上后下、先里后外施工等原則統一安排。4冬奧村南北高差40米，東西側高差約為30米，高差多，變化大，山地測量工作難度大項目各建筑組團間標高相差甚大，這在施工測量帶來了極大的不便（1）采用全站儀、GPS、北斗等先進的測量技術；（2）定位、放線工作在自檢互檢合格后上報業主和監理驗線；（3）做好誤差分析，盡量減少誤差，測量作業按要求步步校核；5山區場地平面布置難度大本工程所在位置南北高差約40米，東西高差約30米，各建筑單體組團間高差較大，平面布置、場地道路劃分難度很大采用BIM技術模擬施工現場的動態布置，實現場地的交通道路通暢，塔吊覆蓋全面，滿足現場的施工需求。6山區冬季施工的影響項目位于延慶區張山營鎮，西大莊科村，典型的山地建筑施工，從每年11月初至3月底均屬于冬季施工，冬季施工時間長，道路防滑、材料進出場、施工質量、工期影響較大（1）成立冬期施工領導小組，明確責任。從技術、質量、安全、材料、機械設備、文明施工等方面為冬期施工的順利進行提供有力的保障；（2）進入冬期施工前，組織技術業務培訓，學習有關規定；方案及措施確定后組織有關人員學習，并向各施工班組進行交底；（3）作好現場測溫的各項準備工作，確定進入冬期施工的具體起止日期，同時應與氣象部門保持聯系，及時接收天氣預報，以便提前作好大雪及寒流等惡劣天氣襲擊的預防工作；（4）根據工程需求提前組織冬期施工所用材料及機械備件的進場；為冬期施工的順利展開提供物質上的保障；7項目高峰期施工外部交通壓力大項目的西側為雪車雪橇施工場地，且進入項目所在地僅有一條雙向公路，沿公路兩側有多個在施工程項目，項目高峰期施工與高山滑雪中心、雪車雪橇施工標段并存，整個賽區的交通組織、物料供應存在壓力，整個賽區工程的進度、安全、質量、環境保護等互相影響。提前制定詳細可行的施工進度計劃、物資進場計劃，與材料供應商進行商定，現場的大宗的材料、提前在夜晚進行運輸；另外設置專人與其他項目進行協調溝通錯開各家材料進場的時間。8為響應設計理念，現場保留大量原狀樹木在施工場地內存在大量需進行保留的現狀樹木，需對這些樹木進行保護，施工場地內保護樹木難度大。提前制定詳細的施工計劃，對分包人員進行交底，交代此類樹木的重要性。9測量要求高本項目地處山地，各組團均依山地走勢進行設計，采用分散、半院落式格局來處理地勢高差，建筑標高關系復雜，測量控制要求嚴格。制定詳細的測量方案，選取經驗豐富的測量人員，對建筑物的測量放線進行嚴格把關。10外形造型復雜本項目外形造型復雜，屋面分為木板瓦、太陽能光電板、石材屋面、金屬屋面、種植屋面等，外墻包括石籠墻、木紋轉印鋁板、實木飾面加氣塊、石塊勾縫、幕墻等，做法新穎，材料獨特，采購加工周期長，施工組織難度大，質量控制要求標準高。提前制定詳細可行且具有針對性的施工方案及進度計劃、物資進場計劃。同時對各方人員進行交底，嚴格進行質量把控。3.施工部署3.1施工管理目標序號目標類別目標內容1工期管理目標總工期：733日歷天，計劃開工日期：2018年12月30日，計劃竣工日期：2020年12月31日。2質量管理目標竣工驗收的工程質量目標為合格，且達到中華人民共和國國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2014及北京市《綠色建筑評價標準》DB11T825-2015三星標準，并通過綠色建筑設計、運行標識三星認證。并符合公司下達的《項目目標責任書》中的質量管理目標，如下：嚴格執行公司質量手冊規定的各項規章制度。確保在集團質量考核評價中得分率不得低于85%。確保創建“北京市結構長城杯”工程。確保創建“北京市建筑長城杯”、中建一局集團“精品杯”工程確保成立QC小組，積極開展QC小組活動。并形成至少1篇QC成果，參加公司QC成果發布會。確保工程質量管理信息平臺替代率100%（包括集團質量管理APP平臺、集團工程質量管理信息平臺）確保質量事故、行政處罰（包括建設部、北京市建委組織的行政執法監督檢查）和業主投訴（造成較大不良影響）發生率為0滿足簽訂合同中的各項質量要求。3安全管理目標達到北京市綠色安全樣板工地標準，嚴格遵守各項法律規定，確保工程建設不發生重、特大安全生產責任事故。（1）不發生因工死亡事故，年重傷率不大于萬分之五。（2）不發生基坑坍塌、高空墜落等重大險情或事故。（3）不發生重大設備事故及火災事故等。（4）不發生因施工導致的電力中斷、通訊中斷、漏水和漏氣等重大險情和事故。4消防管理目標合理布置消防措施，做好應急預案及準備工作，杜絕火災事故。5綠色施工管理目標加強對噪音、粉塵、廢氣、廢水和廢油的控制，努力降低噪音，控制粉塵和廢氣濃度，做好廢氣、廢水和廢油的治理和排放，把施工過程中的環境污染降到最低，并滿足環保、水保驗收要求，達到綠色示范工程標準。6CI管理目標嚴格按照集團公司CI管理手冊布置，施工現場標準化執行標準達到A級標準。7技術管理目標依據本工程制定科技創新目標和具體實施計劃，使之建立在經濟、合理、高效的基礎上，真正成為支撐項目高效運行、提高項目管理水平和實現工程質量、工期目標的有效手段。8降低成本目標我們將站在全局的角度，進行投資控制，樹立工程全局觀念，通過優秀的人才、科學的管理、先進的技術和設備、經濟合理的施工方案和工藝、科學的策劃和部署、有效的組織、管理、協調和控制，使該工程成本和造價得到最為有效的控制。9BIM應用目標達到集團BIM要求的A級標準3.2施工部署原則3.2.1部署指導思想通過有效的施工和科學的項目管理充分落實冬奧村項目整體的設計理念，并最大程度的創造良好的社會效益，項目部各項工作要高標準、嚴要求，在組織、資源等方面予以保證。本工程場地地勢標高變化大，建筑造型多樣復雜且材料種類多，為了保證土方開挖、基坑支護、主體結構、裝修、景觀園林、附屬結構均盡可能有充裕的時間施工，保證如期完成施工任務，應該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務、人力、資源、時間、空間的總體布局。本工程施工部署的總體原則為“保節點工期、保質量目標、保溝通協調、保文明施工。”3.2.2建筑主要特點及策劃重點主要特點（1）冬奧村采用院落分散式的布局——延慶冬奧村位于海坨山腳下一塊相對平緩的臺階式坡地。場地東西向和南北向均存在30米~42米的高差，場地內山林遍布，中間有一處小莊科村遺跡。建筑采根據場地條件，自南向北順地勢疊落。建筑采取組團式布局，均采用分散式、半開放院落格局，并嚴格控制層數和高度，如同山地中自然生長出的村落。（2）場內綠植樹木均采用原狀樹木保留的方式。充分體現綠色環保的辦奧理念。（3）本項目外形造型復雜，屋面分為木板瓦、太陽能光電板、石材屋面、金屬屋面、種植屋面等，外墻包括石籠墻、木紋轉印鋁板、實木飾面加氣塊、石塊勾縫、幕墻等，做法新穎，材料獨特，采購加工周期長，施工組織難度大，質量控制要求標準高。（4）本項目樁基均為人工挖孔樁，地勘文件顯示下部土層均為碎石、塊石及漂石，施工難度極大，且根據本工程整體進度安排，為保證5月底完成基礎結構施工，人工挖孔樁是非常關鍵的一道工序。（5）本工程屬國家重點工程，政治影響力高，受社會關注度高，輿情宣傳報道是本工程貫穿始終的重點工作，品牌文化建設必須樹立在首位。策劃重點（1）本工程采用RTK測量技術配合三維掃描及BIM信息化應用，做好各臺地的標高關系校核控制，充分理解設計意圖，保證施工效果（2）本工程場內大量保留樹及保護區域，施工過程對場地的利用要做到策劃在先，任何材料的堆場都要合理布置規劃，保證場內空間的合理利用。最大程度的做好原狀場地及原狀樹木的保護工作。（3）本工程裝飾裝修階段選擇材料新穎，具有很多獨特的建筑做法，施工前期應充分做好考察調研，并在現場設置樣板段，保證大面積施工的效果滿足設計理念。（4）本工程特殊的地質條件以及獨特的山體地勢形式，使得現場護坡樁及工程樁均需采用人工開挖，人工挖孔樁的施工組織是工期順利實現的關鍵一步，人員及機械組織非常重要，要充分利用一切時間保證樁基階段施工順利推進。（5）充分挖掘冬奧工程的重點、施工特點以及施工亮點，做好過程的宣傳報道工作，做好品牌文化建設的推進。3.2.3施工總體安排（1）為保證工程的整體進度，本工程擬同時進行施工，不單獨劃分區域。現場根據設計消防道路進行設置6m寬臨時施工道路，辦公區設置在場外NOC停車場空地區域，因場地有限，生活區均設置在水峪村租賃場地內。現場平面示意圖（2）前期土方開挖階段，根據各樓棟高低區分割情況，以設計永久性護坡樁進行劃分，首次土方場平進行抗滑樁樁頂標高以上部分，抗滑樁施工完成具備條件后，進行低區基坑開挖工作。（3）基礎結構施工階段，在進行完基槽開挖施工后進行基底余土清理及驗槽工作，同時對于5/6/公共組團北區存在工程樁，尚需做好樁基的接頭處理工作，具備施工條件后及時插入基礎結構施工，基礎結構計劃于2019年5月31日完成。（4）地上結構施工階段，各單體同時進行，提前做好鋼結構專業深化、構件加工準備工作。地上結構計劃于2019年09月30日完成。（5）外立面在結構封頂后由上至下進行施工，具備精裝修條件后及時插入室內精裝修。考慮2019年底測試賽過程冬奧村的整體形象，需將冬奧村范圍臨道路側整體西立面外裝修施工完成。計劃完成時間2019年12月20日。3.3機電工程總體施工部署3.3.1機電工程總體施工安排原則（1）根據和順應土建總體進度安排，進行機電工程的流水段劃分，首先進行基礎內及結構內預留預埋，結構驗收后及時插入機電專業管線施工，在核對機電管線敷設無誤后進行線路敷設、設備安裝，各系統試運行可在末端設備安裝后期分區域進行。（2）根據施工進度總控計劃制定相應的配套計劃，嚴格控制關鍵線路的施工，并定期（每周）進行核對，及時做出調整。（3）結構施工階段機電施工必須配合土建施工作業進行。由項目技術部深化設計，并配合專門技術人員進行預留預埋工作，以達到土建、機電及內部各工種之間互創施工條件。（4）抓好關鍵工序施工，以點帶面，并嚴格按施工流程及工序施工，嚴禁工序倒置。（5）在組織好分部位施工的同時，集中力量保重點部分，各專業工種協調穿插進行。（6）積極配合土建及各相關專業分包商的工作，減少沖突及返工現象的發生。3.3.2機電工程施工要點1.結構配合階段：（1）機電主要工作內容：隨結構進行防雷接地裝置安裝、預留機電孔洞，以及套管和管道的預埋，同時安排半成品的預制、加工及閥門的打壓。（2）機電部署要點：A、施工準備：編制機電施工組織設計及專項施工方案；組織人員進場、機具進場、材料進場；并著手二次深化設計。B、施工配合：根據結構施工段的劃分，組織給排水、暖通及電氣專業施工隊配合進行預留預埋，并為土建專業正常展開流水作業提供時間。C、管理的關鍵點：對后期工作產生影響（主要為進度）的二次深化設計圖紙及材料設備報審報批工作進度。總包管理人員一方面與分包內部溝通，完成報審工作的準備；一方面與相關方（甲方、監理、設計）進行協調溝通，及時掌握報審工作的進展情況，及時對相關方反饋的信息（如補充資料、品牌更換）跟進處理。2.初裝修階段：（1）機電主要工作內容：暖衛工程：按照先地下后地上的順序，開始進行立、干管安裝，各種給排水設備施工（初裝修后），并隨著干支管的安裝進度分層分區試壓、沖洗等功能性試驗。電氣工程：分區域陸續進行管路敷設，橋架、線槽安裝，各類強弱電箱體安裝，各電氣系統穿線及電纜敷設等施工任務。（2）機電部署要點：A、對機電安裝工作產生影響（主要為進度）的材料設備及二次深化設計的報審報批工作進度，進行積極地協調溝通，及時掌握報審工作的進展情況，及時對反饋的信息跟進處理。B、依據機電綜合深化圖紙組織地下車庫及設備層、公共走廊內各專業管道、設備位置的排布；管井內管道施工；機電用房內管線及設備的綜合布置。C、對于大型設備的運輸及安裝將嚴格按照獲得批準的方案組織施工。D、要求土建專業將機電設備用房、豎井等部位的工作內容放在首要位置，盡早完成該部位的墻體砌筑、抹灰、刮白，完成設備基礎的澆筑、地面及洞口的處理，完成門窗的封閉，確保機電專業及早進入機房施工。3.精裝修階段：（1）主要工作內容：暖衛工程：進行管道支管安裝，衛生潔具安裝，散熱器、消火栓等設備安裝，以及相應功能性試驗、單機試運轉及系統調試。電氣工程：進行強弱電各設備用房內的電氣安裝，設備校線、接線，燈具、面板、按鈕、探測器、揚聲器、攝像頭等各類強弱電末端設備安裝，以及單機試運行和系統調試。（2）機電部署要點：A、施工前積極配合精裝修專業做好精裝修節點大樣圖、公共區域、衛生間的頂板/墻身大樣圖，并以此為指導進行末端設備如燈具、探測器、攝像頭、揚聲器、噴灑頭、風口等的定位安裝。B、為保證整體工程進度，設備安裝后期可分區域陸續開始線路及設備的檢測、單機試運行，合格后進行系統調試。調試前應編制調試方案，經業主、監理批準后，由專職調試技術人員進行調試，并出具調試報告由業主、監理認定。調試方案內容包括：調試要求、時間安排、調試項目、程序和采用的方法等。C、做好成品保護工作。D、各專業或工序之間的移交工作。4.竣工驗收階段：（1）主要工作內容：進行機電項目收尾、驗收、交竣工等工作。（2）機電部署要點：在工程合同竣工期前三個月應詳細調整并排定具體控制驗收時間計劃。在各項目驗收前，將組織各分包商進行竣工驗收的準備工作，針對不同的政府行業驗收項目及各分部驗收項目進行相應的準備。3.3.3施工現場臨水臨電布置1、施工現場臨水布置管道采用鍍鋅鋼管，室外管道埋地敷設，埋深1.0m，距建筑物外墻不小于5M，如遇塔吊位置，應避開。生活區用水干管管徑為DN100。管網設成環狀管網，分別向各擬建建筑物引出若干根生產用水干管和DN100消防干管，消火栓周圍2米以內不準堆放建筑材料，工地設明顯標志，室外消火栓每隔100米布置擬建建筑物各層、材料區、辦公區及生活區設置若干干粉滅火器。離室外消火栓30米處，可設一個水泵接合器。臨水泵房內設水池一座，泵房內設兩臺消防泵，一用一備。并設氣壓罐一套，穩壓泵兩臺。詳見《臨水方案》。2、施工現場臨電布置施工臨時用電采用三相五線的供電系統，要求三級配電逐級漏電保護。施工期間的用電機械設備及辦公區所需要的用電均接駁于現場臨時配電室，并按照總平面布置原則進行合理設置臨電設施。配電干線主要采用電纜直埋敷設，電纜經過施工大門、道路和現場臨建處埋設深度為80cm，并穿鋼管保護（鋼管內徑不小于1.5倍電纜直徑）。直埋電纜敷設完畢后，應做電纜標樁，標明走向。具體的用電點可用便攜式安全線轆從就近的臨時配電箱引接，避免亂拉亂接電源。詳見《臨電施工組織設計》。3.3.4施工配合與協調1、預留預埋的配合（1）根據本工程結構施工的特點，給排水、采暖、強電、弱電施工配合采取與結構施工同步的、自下而上的施工方法進行配合施工。（2）配合結構施工預留預埋主要工作內容：①給排水工程：穿外墻、地下室水池剛性防水套管；穿混凝土墻鋼套管；穿磚墻鍍鋅薄鋼板套管；衛生間給排水管及衛生間支管孔洞及套管的預留預埋等。②暖通工程：采暖管道穿外墻的剛性防水套管；采暖、空調水管道穿混凝土墻、穿樓板鋼套管；采暖管、風管穿混凝土墻板預留孔洞等。③電氣工程：防雷接地焊接；電氣暗配管預埋；墻、柱、樓板上電氣出線盒箱等預埋；橋架、線槽、母線槽等穿越樓板或墻體的孔洞預留等。（3）配合工程的施工工序如下：①在機電各專業配合施工前，根據設計施工圖（含圖紙會審記錄）和工程設計變更通知單的要求，與結構施工技術人員一道仔細核對安裝工程所需的預埋件和預留孔洞。編制機電工程配合施工作業指導書。繪制機電各專業預埋件和預留孔洞的各層平面和立面布置圖，標明其平面尺寸、標高和孔洞大小，附注明細表，并逐一編號。預埋預留后，按布置圖逐一消項。②建立混凝土澆注前的土建、機電會簽制度。③加強對土建預埋預留的鐵件或孔洞的技術復核，以滿足機電安裝工藝要求。④在結構鋼筋施工完畢并已調整及隱蔽驗收前，機電專業應對已施工的預留預埋件進行檢查和復核，以防偏移或破壞。⑤土建模板施工時，機電專業應派人跟蹤，以防模板固定時打斷墻體內的預埋電管或造成套管偏移。⑥土建澆注混凝土時，機電專業應派人跟蹤振動泵并加以監護，以防振動和破壞已施工的預埋件。2、給排水專業的配合（1）給排水專業在結構施工期間的配合給排水專業在結構施工的過程中，主要是按照施工圖紙在結構上預留給排水的樓板洞和過墻洞，按設計要求的標高和位置，預留地下部分出外墻的防水套管。一次結構封頂后，開始安裝給排水、雨水的主立管。（2）給排水專業在衛生間施工時的配合衛生間的給排水設備相對集中，它也是同土建相互協調配合的施工的關鍵部位。與土建配合的施工程序：給排水專業穩裝各種衛生潔具的下水口→土建專業抹地面找平層→做地面防水層和壓氈層→配包墻內暗裝的給水和污水支管，打壓試水→土建包墻施工→按墻面瓷磚或石材的模數排出面層材料分格線→水專業按分格線調整出面層的支管位置→墻面裝瓷磚或石材→地面面層施工→穩裝衛生潔具→土建安裝衛生間隔板→安裝化妝臺大理石臺面，水專業配合開孔→安裝面層附件（毛巾桿、浴盆斜拉手、肥皂盒、手紙盒及各種閥門等）→土建專業收尾→穩裝衛生潔具。（3）給排水專業需土建配合的項目①各種水泵的基礎在水泵選型和確定生產供應廠家后，水專業要根據廠家提供的技術資料，同專業設計人員協商，最后由專業設計人員根據廠家提供的技術資料，結合泵所在部位的具體情況，設計下發水泵基礎圖，土建專業根據設計單位下發的圖紙，安排水泵基礎的施工。②水箱基礎水專業的技術人員接到圖紙后，一方面要審查水箱承重梁的斷面、數量和承載力，另一方面要同土建結構專業的現場施工技術人員核對結構圖上基礎梁的做法，是否與水專業的設計要求有出入。3、暖通專業的配合（1）暖通專業在結構施工期間的配合①結構施工后期，土建拆搭吊之前，組織屋頂的通風設備進場，把較重、體積較大，日后運輸不便的設備利用塔吊運到屋頂的安裝部位。同時，要和土建專業的技術人員一起，核對外窗給通風和空調機組預留的新風進口百葉的數量、規格尺寸、位置是否與通風專業的設計要求尺寸相符，如果有出入，要及時調整加工訂貨。②土建做機房地面防水層之前，通風專業要把通風機組、空調機組的基礎圖紙提供給土建專業，把機組的電源管、控制回路的電線敷設在防水層下面的找平層內。穿樓板和防水層的風道、自控系統的線槽、立管要做好封堵處理，防水層內的管路要掃通，做完防水層后不允許剔鑿。③屋面做防水層之前，通風專業要提供屋頂的排煙風機，正壓送風機的基礎做法圖，配合土建澆筑風機基礎，把出屋面的各種風道做好，把風機的電源管和控制回路的電線管敷設在屋頂隔熱保溫層內。（2）空調制冷系統在結構施工期間的配合①空調專業負責現場施工的技術人員，要同空調專業設計人員，結構專業設計人員一起，根據設備生產廠家提供的技術資料，確定各種設備如制冷機組、各種水泵、冷卻塔、膨脹水箱以及其他設備的基礎處理方案，向工地的土建專業提供設備基礎圖，冷卻塔要提供預埋布置圖，爭取設備基礎處理和土建結構同步施工。②結構施工期間，空調專業施工人員要按照專業施工圖紙預留空調管道的樓板和過墻洞，一次結構施工完成以后，空調專業開始安裝主立管和水平管；如果條件具備，可分層分段分系統進行打壓試水和保溫，在立管井和吊頂內安裝手動或電控閥門時，要考慮閥門的位置，手動開啟的方向，要有一定的安裝操作空間，要方便日后的維修和操作。4、電氣專業的配合在現代建筑中，電氣專業的強、弱電控制系統是整個建筑的中樞神經，機電專業的各個功能系統基本都與強、弱電有直接的線路聯系。而電氣專業的大部分管路暗敷設在結構中，因此電氣專業的施工配合非常重要。（1）基礎中的防雷接地配合①利用基礎內主筋做接地體的接地系統中，在土建綁扎鋼筋時，要將主筋的接頭、交叉部位按接地規范的要求焊接好。②土建綁扎鋼筋時，按設計圖紙要求將主筋焊成網式接地體。并將做防雷引下線的主筋做好標記。網式接地體與做引下線的主筋可靠焊接形成一個整體。③設備房，如變電所、配電室、弱電機房、電氣豎井等設接地端子，并與柱內或墻內作防雷接地裝置的鋼筋焊接成一體。（2）現澆混凝土樓板的電氣施工配合①查清樓板的厚度，在樓板中敷設的干管外徑是否超過樓板斷面的1/3，強、弱電各系統的管路交叉部位是否超出混凝土樓板的結構面層。如有超出情況，要適當調整管路走向。有的現澆混凝土樓板較薄，不可能把本層的照明管、消防報警系統的支管以及上一個層的地面管全部敷設在現澆樓板，需要有一部分管路在吊頂中敷設，在這種情況下，其他系統的管路從樓板中改在吊頂內敷設，只有消防報警系統的管路、事故照明管路、緊急廣播管線，盡可能敷設在樓板內，因為這些系統的管路在吊頂中敷設要求非常嚴格，管盒要刷幾遍防火涂料，才能保證消防管理部門的驗收要求。而在樓板中，完全可以不做防火處理，可以節約大量的防火涂料，又能滿足消防部門的驗收要求。②查清樓板上、下層隔墻的位置、厚度及門口的寬度，因為本層的樓板既是本層的頂板，同時也是上一個樓層的地面。隔墻屬二次結構，同一次結構不是同步施工。在電工敷設管路時，既要從樓板上向下甩出本層進隔墻的蹺板開關下引管，又要將上一個層的地面管向上敷設進上一個層的隔墻。電氣專業現場的技術人員要將查清的上、下兩層的隔墻位置和門口的寬度標注在電氣專業的施工圖紙上，防止管路甩口出隔墻或在門口當中。③查清各房間的頂板做法，包括有吊頂、無吊頂。因為有吊頂和無吊頂的敷設管盒方式不同，有吊頂的房間，燈具和其他設備的接線盒在吊頂上，只需管路進吊頂即可，而無吊頂，燈具和其他設備的接線盒在樓板上，相互之間改動難度很大，所以查清房間是否有吊頂后，一定要在電氣施工圖紙上標注清楚。另外還要查清楚吊頂的標高。（3）混凝土板墻中管盒的施工配合混凝土承重板墻中的暗裝配電箱，按箱盤的實際長×寬×厚在板墻中做木套箱，待拆模后，將木套箱拆除。板墻中的各種蹺板開關、插座、弱電出線口、各種接線盒，盡可能找好位置和標高。電氣工長在施工期間，不但要看清電氣各系統的施工圖紙，還要會看其他專業的圖紙，如給排水、通風、空調等專業，查清各專業的立管和設備位置，避免本專業設備被其他專業的立管和設備擋在后面，造成日后改管。另外，在混凝土梁上、墻上各系統的配電箱、端子箱、接線箱的上、下干管和支路管，管路相對集中，形成排管，在這種情況下，在鋼模板上開孔會造成很大困難，工長要與土建技術人員協商，將此段混凝土模板改成木模，以免破壞鋼模。如果板墻中的某一段管路很密，工長要在圖紙上做好標記，標明距相鄰軸線的尺寸、距離，以便在裝修時提醒土建和各專業不能在此區段開孔洞、打射釘和漲管螺栓，以免將管線打斷，因為打斷后再修復對裝修破壞會很大。（4）吊頂施工時電氣的施工配合電氣專業在吊頂面層安裝的設備有各種燈具、攝像頭、探測器和揚聲器等。施工工序為：土建吊頂標高放線，面層分格線放線→電工按標高和分格線配吊頂電線管和穩裝接線盒，穿電線、安裝燈具吊桿→土建封吊主次龍骨面層板→開面層設備孔，加固被切斷的龍骨，調整吊頂平整度→電工安裝燈具、攝像頭、探測器和揚聲器等末端設備。吊頂內電氣專業強、弱電主干線槽的安裝和電線管的敷設，一定要等到通風主風道和水專業的主干管安裝完畢后才能開始。吊頂內管路敷設要根據土建吊頂做法圖和分格圖，先確定設備的具體位置，根據位置配管、穩裝接線盒。安裝燈具的吊卡位置要合適，接線盒與燈具之間的金屬軟管不要過長，嵌入吊頂的燈具，其燈箱厚度要與吊主次龍骨的高度相匹配。3.4組織機構3.4.1組織機構圖項目經理部在公司總部領導下充分發揮企業的整體優勢，按照“總部服務控制，項目授權管理，專業施工保障，社會協力合作”的公司項目管理模式，按照公司質量環境職業安全健康體系管理手冊、程序文件的要求建立項目質量環境職業安全健康體系，形成以全面質量管理為中心，以專業管理和計算機管理相結合的科學化管理體制，以此出色地實現我公司的質量環境職業安全健康方針和管理目標，以實現對業主的承諾。項目經理部按照我公司頒布的《項目管理手冊》、《質量保證手冊》、《CI工作手冊》、《項目技術管理手冊》、《項目質量管理手冊》、《項目安全管理手冊》、《項目成本管理手冊》進行項目管理運作。根據組織機構及管理體系，項目經理部建立崗位責任制，明確分工職責，落實施工責任，各崗位各行其職。3.4.2各崗位職責序號部門崗位職責1項目班子項目經理1.是公司法人在項目上的授權代理，代表公司履行與業主的合同。2.在公司的授權范圍內，代表公司全權處理本項目對外一切事務。3.項目資源的組織與調配（包括人力、物資、資金等）。4.主持施工組織設計的編制，負責項目施工全過程管理。5.對項目全過程的安全生產負責總工程師1.全面負責項目資料的日常管理工作。2.負責項目資料管理方案的審批、審核、交底工作。3.對項目各項資料的準確性、合格性、及時性負責。4.負責對項目工作進行定期檢查，協助項目經理對項目工程資料管理工作的考核。5.負責分項、分部、子分部工程驗收資料的填寫。6.負責領導安全技術方面的宣傳、教育、培訓工作，參加安全檢查，對查出的隱患要從技術措施方面提出改進方法。7.參加重大傷亡事故的調查，并針對事故原因，技術等方面提出防范措施和意見。8.負責組織相關人員編寫施工組織設計。9.項目總工程師（技術負責人）是編制施工技術方案和質量策劃方案的第一責任人，負責組織編制施工技術方案和質量策劃方案。商務經理全面負責制造成本管理、工程結（決）算、合同管理、資金回收、分包管理等方面的職責。現場經理1.負責項目施工日志記錄工作的組織協調、審核及簽署工作。2.負責施工進度計劃的報審及工程復工報審工作的組織協調3.負責工程施工過程中的工程照片、錄像檔案及錄音檔案資料的實施管理和責任分工管理。4.負責土建責任師填寫的各項施工記錄的審核、簽署工作。5負責督促土建責任師對一線施工操作人員進行各施工階段的各項技術交底，并對技術交底記錄進行審核簽署，然后督促土建責任師逐項移交給項目土建資料員歸檔整理。6負責對試驗方案的組織實施機電經理1.負責現場機電工程的全面管理工作；配合項目經理做好土建與機電的協調工作；2.負責機電工程部分的圖紙會審及技術交底工作；3.負責組織編審施工組織設計機電部分內容，審批項目機電工程分項方案；4.負責領導項目機電工程部參與業主、設計、土建及指定分包商關于機電方面問題的協調與處理，協調并解決專業技術及施工中出現的問題。5.負責對機電材料、設備選型的技術認可和質量的控制；6.參與工程的竣工驗收工作；7.領導和組織對機電系統技術資料的形成、收集與整理工作；2技術部技術員1.負責各類工程圖紙管理，組織各類施工圖紙的會審和交底。2.編寫施工組織設計、施工技術方案及技術措施。3.對本工程所使用新技術、新工藝、新材料、新設備與研究成果推廣應用和總結，負責項目的技術資料和計量管理工作。4.參與各專業技術和現場施工協調，負責解決技術問題。資料員1.負責工程施工過程中的文件的收發，做好文件收發臺賬，做好往來文件的存檔。2.負責工程資料的收集、整理、組卷及移交工作；3.負責對工程資料填寫規范性的審核。試驗員1、負責物資進場復試、施工試驗試樣的制作、臺賬記錄、送試、試驗報告取回并審核工作。3質量部質量員1.負責協助質量總監完成施工質量的檢驗與驗收工作。2.負責檢驗批質量驗收記錄的審核、簽字工作。3.認真執行國家安全生產方針、政策、法令、規程制度，以及上級的指示決議。4.會同安保、施工等部門編制安全技術教育計劃，對職工進行安全技術教育。4商務部商務部經理1、認真學習、貫徹執行國家和建設行政管理部門制訂的建筑經濟法規、規定、定額、標準和費率；2、熟悉施工圖紙（包括其說明及有關標準圖集），參加圖紙會審，參與投標項目的預算編制；3、熟悉單位工程的有關基礎材料（包括施工組織設計和甲、乙雙方有關工程的文件）及施工現場情況，了解采用的施工工藝和方法；4、掌握并熟悉各項定額、取費標準的組成和計算方法，其中包括國家和本地區、本行業的規定；5、根據施工圖預算的費用組成、取費標準、計算方法及編制程序，編制施工預算；6、經常深入現場，對設計變更、現場工程施工方法更改材料價差，以及施工圖預算中的錯算、漏算、重算等問題，能及時做好調整方案；7、根據施工預算開展經濟活動分析，進行兩算對比，協助工程項目部搞好經濟核算；8、在竣工后，協助有關部門編制竣工結算與竣工決算；9、完成領導交辦的其他任務。預算員5物資部物資部經理1.物資進場驗收及報驗工作。2.認真學習貫徹執行國家有關安全生產方針，勞動保護政策、法規，以及上級有關安全生產方面的批示3.安全網、安全帶、安全繩必須進行張拉、沖擊試驗，合格后方可入庫驗收使用。4.對重要物資、機械設備特別是“三大材”“三寶”等物資一定要從質量信譽比較好的廠商購進，并要有廠家的質保書，產品合格書。物資員6工程部工程部經理負責工程各棟號質量、安全、進度、成本控制、技術等統籌管理。土建責任師負責各棟號質量、安全、進度、成本控制、技術等具體編制、管理工作。7安全部安全總監1、對本工程的施工安全、消防、保衛、環保工作負總責。對參加本工程的所有施工單位進行統一管理，并負責指導、檢查、監督和協調工作。2、完善和健全安全管理各種臺帳，強化安全管理工作，負責各種安全記錄資料的填制，收集和立卷工作。3、負責完善本項目各類安全生產制度，消防保衛工作制度，并有針對性地制定安全生產細則。4、監督分包商認真執行安全、保衛、消防、環保法規、條例、標準和規定的實施。5、負責場容、場貌文明施工管理、定期組織各分包商進行安全、文明施工的檢查考核。強化工地施工的環保意識，積極做好結構、安裝、裝修裝飾、夜間施工等的有效防護措施。6、負責現場文明施工、安全、保衛、環衛環保管理工作。7、將指定分包的安全管理納入總包安全管理體系中。安全員8測量部測量部經理負責測量、放線施工管理工作測量師9機電部機電部經理1.負責項目現場機電施工管理工作，組織解決工程施工中的現場管理及技術工藝問題。2.組織編制機電月、周施工進度計劃，并監督實施情況，負責計劃的審核。3.負責組織各專業、機電分包的協調，就進度、質量統一管理。4.負責組織機電各專業系統的調試和聯動調試；組織機電驗收。5.協調安排使用施工場地及臨設。6.審核項目機電物資采購計劃及工程物資需用量計劃。7.制訂機電分部、分項施工方案和質量保證措施。8.完成責任范圍內的材料進場驗證及組織檢驗，試驗工作。9.完成施工技術方案的制定，參加圖紙會審、設計交底，審核施工技術交底。10.完成領導交給的其它工作。機電責任師10辦公室辦公室主任1、參與項目質量、環境、職業安全與健康三大體系管理計劃的制定；具體負責項目整合體系管理策劃、體系建立與運行指導、貫徹培訓及內部審核；2、按整合體系的管理要求實施文件資料控制；3、編制人員培訓計劃并組織實施；建立培訓與考核記錄；4、負責項目的后勤保障工作；5、負責項目的外聯工作；6、負責CI戰略在項目的落實與管理；7、按照合肥市建筑工地食堂衛生管理標準和要求，辦理衛生許可證；8、建立健全管理制度，按照食品衛生法，保證食品衛生、制售過程衛生、炊事人員個人衛生；按照北京市衛生防疫站要求，督促上崗炊事員辦理健康證；9、具體負責女工保護工作，做好項目女工工作及計劃生育管理工作。辦公室文員3.5主要實物工程量按照施工圖計算主要分部分項工程的工程量，可依據上述數據進行施工區域劃分、編制施工進度計劃、配置資源等。延慶冬奧村項目二標段主要工程量土建工程名稱單位數量鋼筋（主體結構）t2866.67鋼筋（抗滑樁、工程樁）t1945.9混凝土m314959.97填充墻m312867.46回填土（素土）m318076.396防水（卷材）㎡31418.07防水（涂膜）㎡11475一般抹灰㎡600頂棚膩子㎡56721.2裝飾裝修工程外墻涂料㎡11243.5墻紙㎡3290鋼制防火門樘6木材踢腳線m8212.31石材踢腳線m7512.2水泥砂漿踢腳線m10230.1防滑地磚㎡9844.3自流平地面㎡15320.2石膏板吊頂㎡9842.65乳膠漆㎡26481.3玻璃幕墻㎡300地毯㎡13542.41成品隔斷㎡223.5機電安裝工程液壓鉚釘機臺40電動套絲機臺30交直流電焊機臺50彎管器臺40電動倒鏈臺30手拉葫蘆臺30手拉葫蘆臺20臺鉆臺25電錘臺20氣焊工具臺30管道壓槽機臺15移動電箱臺120電纜壓接鉗臺60壓力鉗及案子臺60PP-R加工工具臺50液壓頂彎機臺353.6總體施工順序施工區域劃分樓座示意圖4#組團3#組團5#組團公共組團北區6#組團4#組團3#組團5#組團公共組團北區6#組團根據各運動員組團結構形式及建筑平面范圍，本工程4#/5#/6#運動員組團均以抗滑樁為分界，按高區、低區進行分段劃分。公共組團北區及3#組團以中軸線劃分兩段組織施工。公共組團北區3#組團4#組團5#組團6#組團公共組團北區3#組團4#組團5#組團6#組團各單體分段示意圖3.7主要材料及設備3.7.1構件、配件、加工品、材料采購的分工（1）主要工程材料加工及進場計劃序號材料規格數量單位首次進場時間備注1套筒φ16-32340000個2019年1月隨工程進度分批次進場2砌塊混凝土空心砌塊21940立方米2019年8月隨工程進度分批次進場3混凝土C15-C4050000立方米2019年1月隨工程進度分批次進場4鋼筋一級-三級3000噸2019年1月隨工程進度分批次進場5門防火門、平開門、防盜門600平方米2019年8月隨工程進度分批次進場6屋面防水SBS防水卷材6152平方米2019年10月隨工程進度分批次進場7保溫板巖棉板3549立方米2019年8月隨工程進度分批次進場8扶手、欄桿按圖紙2144米2019年8月隨工程進度分批次進場9鋁合金窗按圖紙3421平方米2019年8月隨工程進度分批次進場10外墻涂料按圖紙8154平方米2019年8月隨工程進度分批次進場（2）主要周轉材料進場計劃序號名稱材料選型及規格單位投入數量首次投入時間用途1模板15mm厚m2300362019年1月基礎施工2盤扣48系列噸5142019年5月滿堂腳手架3鋼管48.3×3.5m1748002019年3月基礎施工4扣件直角、對接、旋轉個1400002019年8月外圍護架5鋼絲繩Ф12.5m170002019年3月安全防護6木方40×80mmm126202019年3月梁板支撐體系7M14對拉螺栓1100mm套200002019年3月模板支撐8M14對拉螺栓700mm（止水）套54202019年3月地下室外墻模板支撐9安全網密目片90312019年3月安全圍護10安全網其他片23052019年13月安全圍護11木跳板250*40*4000mm塊10002019年3月操作層安全防護（3）主要小型機械及設備進場計劃序號機械或設備名稱型號規格數量額定功率（KW）計劃進場日期1直螺紋套絲機5臺3KW2019.12鋼筋切斷機Ф3210臺7.5KW2019.13鋼筋彎曲機WJ4010臺32019.14鋼筋調直機GT3/910臺112019.15平板振搗器PZ-5041.1KW2019.16振搗棒Φ50101.1KW2019.17振搗棒Φ30201.1KW2019.18木工圓鋸MT500105KW2019.19木工平刨MBPYW903104KW2019.110木工壓刨MB104A108KW2019.111手電鋸W-2.5/5D302019.112手電鉆3020大型機械設備選擇項目部設置機械管理員，對現場機械進行統一管理，并由項目工程部經理統一協調安排水平垂直運輸機械的使用時間，確保各專業施工材料根據現場施工要求有序進入施工作業面。序號機械或設備名稱型號規格數量用于施工部位擬進場時間備注1塔吊TC70205臺基礎、主體結構2019.2結構垂直水平運輸2汽車吊100t4臺二次結構2019.8垂直運輸3混凝土輸送泵HBT60C-1816D5臺基礎、主體結構2019.3澆筑砼4汽車泵2基礎、主體結構2019.3澆筑砼5挖掘機小松2205臺基礎2019.1土方6挖掘機日立3304臺基礎2019.1土方7自卸車8-15T40輛基礎2019.1土方夯實8汽車吊180t3臺主體結構2019.5鋼構吊裝3.8主要勞動力計劃工種級別2018年2019年2020年11~12月1~2月3~4月5~6月7~8月9~10月11~12月1~2月3~4月5~6月7~8月9~10月11~12月森林防火巡視10101010101010101010101010樹木工201020351010園林工40803010樁基工505050鋼筋工303010010050505050木工303010010050結構砼工1010120120303030焊工2035355545鉚工1515吊裝工551515架子工305040404040塔吊司機1515151515信號工1515151515砌筑工7015015015080抹灰工100100150150150120油工107015015015015050貼磚工15606060606030壯工40404040404040404040201010防水工10202530201010105通風工102020151515水工1080808080805080電工15303080808080804080試驗工44444444測量工10101010101010101055總計189100489539629799789649609605545140403.9協調與配合在施工管理的各個環節上，與業主建立良好的相互信任、相互支持和相互理解關系，以保證工程的優質、高效、文明、安全施工。與設計單位積極主動地聯系、溝通和協調，了解設計意圖及工程要求，并在施組的基礎上完善專項施工方案。認真進行圖紙會審，減少圖紙失誤，及時解決施工中出現的問題。與相關政府部門進行接洽、溝通和關系聯絡為及時有效貫徹政府部門的各項政策、法規等做好充分準備，在施工過程中樹立良好的社會形象，為工程順利進行創造良好的外部環境。4.施工總進度計劃本工程開工時間2018年12月30日，竣工時間2020年12月31日，總工期733天。具體進度計劃見附圖十，里程碑控制時間表：序號工序名稱里程碑控制時間點1土方開挖2018年12月25日~2019年4月30日2基礎施工2019年1月9日~2019年5月31日3主體結構2019年5月4日~2019年10月13日4二次結構2019年8月10日~2019年11月30日5屋面工程2019年8月1日~2020年5月31日6門窗工程2019年8月20日~2020年5月3日7裝飾工程2019年8月1日~2020年12月4日8機電工程2019年3月15日~2020年9月30日9各種驗收（人防驗收、消防驗收、防雷驗收等）2020年10月1日~2020年12月31日5.施工準備5.1技術準備5.1.1技術文件學習、培訓、交底（1）對技術人員進行分工，建立項目部技術保障體系，制定項目部技術管理制度，并對項目部及分包技術人員進行教育與培訓。（2）認真理解有關合同中各項要求，分解階段工作目標，充分理解設計意圖，深化圖紙設計，為順利施工打下堅實的基礎。（3）圖紙會審：熟悉圖紙，組織圖紙會審，參與設計交底，把存在的設計問題解決在施工之前。在工程開工前組織各專業工程技術人員熟悉、審閱圖紙，將看圖過程中發現的圖紙中存在的遺漏、相互矛盾、實際施工可能遇到的問題及存在疑問等整理匯總，并填寫圖紙會審記錄，參加由業主組織，業主、監理、設計、施工單位四方參加的設計交底，填寫設計交底記錄，并辦理一次性洽商。編輯、整理業主、設計、監理單位提出各項問題，問題的答復經其確認后下發有關施工技術人員并整理存檔。（4）圖紙深化：在各建筑、結構圖紙的基礎上，綜合各專業做出各種設備、管線綜合布置圖，發現問題及時與設計溝通，取得共識。組織各有關專業設計人員在工程經理部內組成深化設計小組，負責編制及深化未能達到施工要求深度的施工詳圖。在獲得工程合同后14天內，向業主提交一份施工詳圖明細表，及一份清楚顯示施工圖、大樣圖、翻樣圖及制作詳圖提交時間表供業主審批。（5）規范、圖集學習將工程所需的各種規范、圖集、標準、法規及新工藝等在開工前準備齊全，組織有關工程技術人員學習、掌握，并組織項目經理部相關管理人員定期參加相關的業務培訓，提高自身的技術、管理水平。（6）技術人員經過熟悉圖紙后，針對工程特點將施工中的重點、難點、施工工藝確定并制定相應的施工方案，將方案作為施工指導性文件。（7）工程技術人員根據圖紙及時、準確地提出材料計劃，提供給材料部門，準備供應材料。具體學習、培訓、交底安排如下表：序號培訓或交底內容培訓或交底計劃時間參加人員方式組織單位1內部圖紙會審圖紙發放全10天以后項目全體書面總結技術部、機電部2圖紙會審交底圖紙發放全15天以后建設、設計、監理和施工單位書面總結建設單位3質量教育每周一次勞務人員現場實體講解質量部4施工方案、措施交底施工作業前施工管理人員書面交底及講解技術部5質量監控核查會每周一次施工管理人員書面總結質量部6結構施工管理講座每月一次施工管理人員集中培訓、現場指導及問答安全部、質量部7《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖》2019年1月施工管理人員講課及考核項目總工、技術部8《混凝土結構施工及驗收規范》2019年1月施工管理人員書面總結分析項目總工、技術部9地下防水工程質量驗收規范《地下防水工程質量驗收規范》2019年1月施工管理人員書面總結分析項目總工10《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》2019年1月施工管理人員書面總結分析項目總工5.1.2圖紙會審計劃序號圖紙內容時間參加人員組織單位1各單體地下結構施工圖紙2019年2月建設、設計、監理和施工單位建設單位2各單體地上結構施工圖紙2019年3月建設、設計、監理和施工單位建設單位3建筑施工圖紙2019年3月建設、設計、監理和施工單位建設單位5.1.3施工方案編制計劃序號專項施工方案名稱編制單位完成時間審批單位備注1表土剝離施工方案項目部2018年12月項目部項目經理審批2森林防火安全專項方案項目部2018年12月項目部項目經理審批3臨建施工方案項目部2018年12月項目部、公司公司副總審批4臨水施工方案項目部2018年12月項目部、公司公司副總審批5臨電施工方案項目部2018年12月項目部、公司公司副總審批62018-2019年冬季施工方案項目部2018年12月項目部、公司公司總工審批7施工現場消防專項方案項目部2018年12月項目部項目經理審批8樹木保護移植專項施工方案項目部2018年12月項目部項目經理審批9初次土石方開挖及場平施工方案項目部2018年12月項目部項目經理審批10人工挖孔樁專項施工方案專業分包2018年12月項目部、公司需專家論證公司總工審批11圍擋施工方案項目部2018年12月項目部項目經理審批12安全專項施工方案項目部2018年12月項目部項目經理審批13STC7020塔吊施工方案專業分包2018年12月項目部、公司公司總工審批14施工試驗專項方案項目部2018年12月項目部項目經理審批15群塔防碰撞施工方案項目部20