整棟房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號(hào)：__________一、甲方（出售方）：1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（購(gòu)買方）：2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響房產(chǎn)正常使用的情形。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.交易價(jià)格支付證明5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件6.房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出售方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方：指本協(xié)議中的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房產(chǎn)并支付價(jià)款。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售的整棟房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.交易價(jià)格：指本協(xié)議中雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指本協(xié)議中雙方約定的違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任，必要時(shí)安排修復(fù)或賠償。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定支付違約金，并盡快支付房款。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)尋求專業(yè)律師協(xié)助。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購(gòu)買方。2.甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意出