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文檔簡介

合同編號:__________致:__________關于解除《房屋買賣合同》的函尊敬的__________:一、解除本合同1.甲乙雙方同意自本函簽署之日起,解除雙方之間簽訂的本合同。2.甲乙雙方互不承擔因解除本合同而產生的違約責任。3.甲乙雙方應在本函簽署之日起__________日內,按照本合同約定辦理房屋權屬轉移登記手續,將房屋所有權及相關權利歸還原權利人。二、解除后的處理1.甲乙雙方應在本函簽署之日起__________日內,按照本合同約定辦理房屋權屬轉移登記手續,將房屋所有權及相關權利歸還原權利人。2.甲乙雙方應在本函簽署之日起__________日內,按照本合同約定辦理貸款手續,將貸款金額支付給對方。3.甲乙雙方應在本函簽署之日起__________日內,按照本合同約定辦理房屋交付手續,將房屋交付給對方。三、保密條款1.甲乙雙方同意,本函的內容和簽署過程,除依法應當向有關部門報告的外,應對外保密,未經對方同意,不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的,應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.甲乙雙方在履行本函過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.甲乙雙方應按照法律法規的規定,提交仲裁機構進行仲裁。五、其他約定1.本函自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本函一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽署日期:__________一、附件列表:1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權證3.貸款合同4.房屋交付確認書5.損失賠償計算公式二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定時間交付房屋2.甲方未按照合同約定時間辦理權屬轉移登記手續3.甲方未按照合同約定時間支付貸款金額4.乙方未按照合同約定時間支付購房款5.乙方未按照合同約定時間接受房屋交付6.甲方未按照合同約定保護乙方隱私7.乙方未按照合同約定保護甲方隱私三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。2.房屋買賣合同:指甲乙雙方簽訂的關于房屋買賣的協議。3.權屬轉移登記:指將房屋所有權及相關權利從甲方轉移至乙方的登記手續。4.違約行為:指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.損失賠償:指因違約行為導致的直接經濟損失的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照合同約定時間交付房屋解決辦法:乙方可以催告甲方盡快交付房屋,甲方逾期交付的,乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照合同約定時間辦理權屬轉移登記手續解決辦法:乙方可以催告甲方盡快辦理權屬轉移登記手續,甲方逾期辦理的,乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照合同約定時間支付貸款金額解決辦法:乙方可以催告甲方盡快支付貸款金額,甲方逾期支付的,乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款解決辦法:甲方可以催告乙方盡快支付購房款,乙方逾期支付的,甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照合同約定時間接受房屋交付解決辦法:甲方可以催告乙方盡快接受房屋交付,乙方逾期接受的,甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。6.甲方未按照合同約定保護乙方隱私解決辦法:乙方可以要求甲方承擔違約責任,并要求甲方停止侵權行為并賠償損失。7.乙方未按照合同約定保護甲方隱私解決辦法:甲方可以要求乙方承擔違約責任,并要求乙方停止侵權行為并賠償損失。五、所有應用場景:1.甲方將房屋出售給乙方,乙方同意購買并簽訂《房屋買賣合同》。2.甲方未按照合同約定時間交付房屋,乙方催告并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照合同約定時間辦理權屬轉移登記手續,乙方催告并要求甲方支付違約金。4.甲方未按照合同約定時間支付貸款金額,乙方催告并要求甲方支付違約金。5.乙方未按照合同約定時間支付購房款,甲方催告并要求乙方支付違約金。6.乙方未按照合同約定時間接受房屋交付

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