房屋交易放心擔保合同編號：__________房屋交易放心擔保合同1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.聯系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.聯系電話：____________________鑒于：2.雙方為了確保房屋交易的安全和順利進行，同意簽訂本合同，并約定相應的擔保條款；3.本合同的簽訂符合相關法律法規的規定。第一條擔保金額及支付方式1.1本合同的擔保金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，將擔保金額支付至甲方指定的賬戶。第二條擔保范圍2.1乙方按照本合同約定履行購房/售房義務的，甲方應當履行相應的合同義務。2.2乙方未按照本合同約定履行購房/售房義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第三條擔保期限3.1本合同的擔保期限自雙方簽訂之日起至房屋過戶登記手續辦理完畢之日止。3.2如房屋過戶登記手續辦理完畢后，乙方未按約定期限支付購房款/出售價的，甲方有權繼續要求乙方支付。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.2乙方未按照本合同約定履行購房/售房義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶登記證明5.雙方身份證明6.擔保協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、數量交付房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間、數量支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行過戶登記手續的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定履行購房義務的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方名下的位于__________的房產。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶登記：指將房屋所有權轉移至乙方名下的登記手續。4.擔保金額：指乙方為履行購房義務而支付給甲方的金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，逾期交付的，應支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付購房款的義務，逾期支付的，應支付違約金。3.問題：甲方未按照約定履行過戶登記手續。解決辦法：甲方應按照合同約定履行過戶登記手續，逾期辦理的，應支付違約金。4.問題：房屋過戶登記完成后，乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方。2.雙方通過協商