房屋買賣家族延續合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的規劃用途為____________________，建筑規模為____________________平方米，房屋實測面積為____________________平方米。1.3該房屋的規劃用途為住宅，甲方承諾該房屋具備住宅功能，符合居住條件。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲乙雙方同意，交易價格包含該房屋及其附屬設施、裝修裝飾等的一切費用。2.3甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲乙雙方應按照中國的相關法律法規，共同辦理該房屋的過戶手續。過戶費用由甲乙雙方按照實際發生數額承擔。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何權利糾紛、債權債務等問題，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應的違約責任。第四條甲方陳述與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。4.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務等問題。4.3甲方承諾在交易過程中，提供的所有信息均真實、準確、完整。第五條乙方陳述與保證5.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或單位）。5.2乙方保證在本合同簽訂之日起____個工作日內，按照約定的價格將交易價格支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方承諾在交易過程中，提供的所有信息均真實、準確、完整。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方如未能按照本合同約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.3乙方如未能按照本合同約定時間支付交易價格，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.過戶所需相關稅費明細5.房屋交易價格支付憑證6.房屋交付確認書7.過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付該房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付交易價格，屬于違約行為。3.甲方如未能保證該房屋的權利清晰，導致過戶失敗，屬于違約行為。4.甲方如提供虛假信息，導致交易失敗，屬于違約行為。5.乙方如未能履行合同約定的付款義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律手續。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.交易價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付逾期交付違約金，并積極履行交付手續。2.問題：乙方未能按照約定時間支付交易價格。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付逾期付款違約金，并盡快履行付款義務。3.問題：過戶過程中出現權利糾紛。解決辦法：甲方應承擔解決糾紛的責任，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應退還已支付