個人房屋貸款抵押合同案例合同編號：__________個人房屋貸款抵押合同案例甲方（貸款人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（借款人）：__________住所地：__________聯系方式：__________丙方（抵押人）：__________住所地：__________聯系方式：__________鑒于甲方作為貸款人，愿意向乙方提供個人房屋貸款，為擔保乙方向甲方還款，乙方同意將其名下的房屋抵押給甲方，丙方作為該房屋的共同共有人，同意提供抵押擔保?，F甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方提供貸款及乙方以其名下房屋抵押給甲方的事宜，達成如下協議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款期限2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限為__________個月，自貸款發放之日起計算。第三條抵押房屋的基本情況3.1抵押房屋坐落于__________市（縣）__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋所有權人：乙方（借款人）和丙方（抵押人）。3.2抵押房屋為__________（住宅、商業、辦公）用途，土地使用權性質為__________（國有、集體）土地。第四條抵押擔保的范圍4.1乙方應以抵押房屋的全部權益為甲方提供抵押擔保，包括但不限于房屋所有權、土地使用權及與之相關的附屬設施。4.2乙方應承擔的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、甲方實現債權的費用等全部債務。第五條抵押權的實現（1）要求乙方立即償還貸款本息及違約金；（2）依法申請拍賣、變賣抵押房屋，優先受償貸款本息及違約金；（3）向乙方追償其他相關費用。5.2甲方實現抵押權時，應依法辦理抵押物登記手續，并通知丙方。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同，除非經三方協商一致。6.2乙方提前償還貸款本息的，本合同相應解除。（1）乙方按約定時間償還貸款本息；（2）甲方同意解除抵押擔保；（3）抵押房屋因法律、政策原因被征收、征用；（4）法律規定的其他情形。第七條保密條款7.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，各方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。7.2違反本條規定的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1各方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為甲方住所地。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業執照副本復印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復印件3.乙方（借款人）身份證復印件4.乙方（借款人）戶口簿復印件5.丙方（抵押人）身份證復印件6.抵押房屋所有權證復印件7.抵押房屋土地使用權證復印件8.房屋所有權共有人同意抵押證明文件9.貸款用途證明文件10.貸款人、借款人、抵押人授權委托書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間償還貸款本息2.乙方提供的抵押房屋存在權利瑕疵或法律限制3.乙方未經甲方同意，將抵押房屋進行轉讓、出租、設定抵押等行為4.丙方未按約定提供抵押擔保5.甲方未按約定時間發放貸款或提前收回貸款6.甲方未按約定利率收取利息或收取額外費用7.甲方未依法辦理抵押物登記手續三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據合同約定向借款人提供貸款的法人或其他組織。2.借款人：指根據合同約定向貸款人借款并承擔還款責任的法人或其他組織。3.抵押人：指為借款人的債務提供抵押擔保的法人或其他組織。4.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為擔保的財產。5.抵押權：指貸款人對抵押物在債務人不履行還款義務時優先受償的權利。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記按時還款。解決辦法：甲方可以通過短信、電話、郵件等方式提醒乙方按時還款。2.問題：抵押房屋存在權利瑕疵或法律限制。解決辦法：乙方應確保抵押房屋的權利清晰，無權利瑕疵或法律限制，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。3.問題：乙方未經甲方同意，將抵押房屋進行轉讓、出租、設定抵押等行為。解決辦法：甲方有權要求乙方立即終止上述行為，并承擔違約責任。4.問題：丙方未按約定提供抵押擔保。解決辦法：甲方有權要求丙方履行抵押擔保義務，如丙方不履行，甲方有權依法申請拍賣、變賣抵押房屋。五、所有應用場景：1.個人購房