2024版住房貸款合同幾份合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供住房貸款，乙方愿意按期償還貸款及利息，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2乙方應按下列還款方式償還貸款本息：（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本息總額為__________元，自貸款發放之日起，每月還款日為次月的__________日。（2）按月等額本金還款法：每月償還貸款本金為__________元，利息按剩余本金計算，自貸款發放之日起，每月還款日為次月的__________日。1.3乙方應按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息直接劃入甲方指定的賬戶。第二條貸款利率及調整2.1本次貸款年利率為__________%，按月計息。2.2貸款期限內，如遇利率調整，按照中國人民銀行的利率政策執行，乙方應承擔相應的利息調整。第三條貸款期限3.1本貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。3.2乙方應在約定的貸款期限內還清貸款本息。第四條擔保4.1乙方以其自有住房作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。4.2乙方應辦理抵押登記手續，將抵押權設立在甲方名下。4.3乙方應保證抵押物的價值不低于貸款金額，抵押物價值不足部分，乙方應提供其他擔保。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按違約金計算方式向乙方收取違約金。（1）催收未償還的貸款本息；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息；（3）向乙方追償因此產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。5.3甲方未按約定發放貸款，或未按約定用途發放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清貸款本息日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（貸款人）營業執照復印件

2.乙方（借款人）身份證復印件

3.抵押物權屬證明文件

4.抵押登記證明文件

5.貸款用途證明文件

6.雙方授權代表委托書

7.貸款合同補充協議二、違約行為及認定：

1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

2.未按約定還款期限和方式償還貸款本息：乙方未按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本息，視為違約。

3.未辦理抵押登記手續：乙方未按照合同約定辦理抵押登記手續，視為違約。

4.抵押物價值不足：抵押物的價值低于貸款金額，乙方未按照合同約定提供其他擔保，視為違約。

5.提前收回貸款：甲方在合同約定的貸款期限內提前收回貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.貸款人：指提供住房貸款的甲方。

2.借款人：指接受住房貸款的乙方。

3.抵押物：指乙方提供給甲方作為貸款擔保的財產。

4.抵押權：指甲方在乙方未按約定償還貸款時，依法對抵押物行使的權利。

5.等額本息還款法：指每月償還相同金額的貸款本息，其中本金和利息比例逐月遞減的還款方式。

6.等額本金還款法：指每月償還相同金額的貸款本金，利息按剩余本金計算逐月遞減的還款方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并按照違約金計算方式向乙方收取違約金。

2.問題：乙方未按約定還款期限和方式償還貸款本息。

解決辦法：甲方有權催收未償還的貸款本息，并有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。

3.問題：乙方未辦理抵押登記手續。

解決辦法：乙方應當按照合同約定辦理抵押登記手續，將抵押權設立在甲方名下。

4.問題：抵押物價值低于貸款金額，乙方未提供其他擔保。

解決辦法：乙方應當按照合同約定提供其他擔保，以保