2024版樓房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號：________________。1.3房屋現狀：________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起________________日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后________________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條權利和義務4.1賣方保證房屋的所有權歸其所有，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。4.2買方應按照約定時間支付房款，并承擔房屋過戶所需的相關費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款的10%。5.2如果買方未能按照本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：________________買方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾房屋所有權歸其所有，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致房屋所有權存在糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.房屋交付時間及條件3.房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題。如乙方在入住后發現房屋存在重大質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.房屋維修責任自房屋交付之日起，甲方應承擔房屋的正常維修責任。如因房屋本身質量問題導致的維修，費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致的維修，費用由乙方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款條款乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權延遲交付房屋。如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的10%。2.乙方交付定金乙方應在簽署本合同之日起7日內，向甲方支付定金人民幣10萬元整。定金支付后，乙方有權按照本合同約定要求甲方交付房屋。如乙方逾期支付定金，甲方有權解除本合同。3.乙方入住及物業費用自房屋交付之日起，乙方有權入住。入住后，乙方應承擔物業費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。4.乙方轉讓合同權利義務乙方在未經甲方同意的情況下，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。如乙方擅自轉讓，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用中介方應向甲方收取人民幣1萬元整的中介服務費用。中介服務費用支付后，中介方應承擔協助雙方辦理房屋買賣手續的服務。2.中介保密條款中介方應對本合同及雙方交易過程中涉及的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務，甲方有權要求中介方承擔違約責任。3.中介責任中介方應保證其提供的一切信息真實、準確、完整。如因中介方提供虛假信息導致甲方、乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。4.中介服務范圍中介方僅負責協助雙方辦理房屋買賣手續，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。中介方不承擔房屋交易過程中的風險，如房價波動、政策變化等。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.房屋買賣合同草稿4.定金收據5.房款支付憑證6.房屋過戶所需相關文件7.物業費用繳納憑證8.中介服務費用支付憑證9.房屋買賣中介合同10.房屋買賣合同備案證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.甲方未能履行合同約定的維修責任。4.乙方未支付中介服務費用或擅自轉讓合同權利義務。5.中介提供虛假信息或未能履行保密義務。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：證明不動產所有權歸屬的法律文件。3.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介服務費用：中介為促成房屋買賣合同所收取的費用。6.物業費用：包括水電費、物業管理費等房屋使用過程中的相關費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：雙方協商確定新的交付時間，如協商不成，甲方應支付違約金。2.房款支付延遲：乙方按時支付房款，否則甲方有權延遲交付房屋。3.房屋質量問題：甲方承擔修復責任，如無法修復，應支付違約金。4.物業費用糾紛：雙方協商解決，如協商不成，可請求物業管理部門調解。5.中介服務問題：如中介未履行