2024版房產抵押貸款范本合同編號：__________甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方提供房產抵押貸款，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________（用途）。1.2乙方應按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部償還給甲方。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應在貸款期限內按照約定的還款方式按時還款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權按逾期還款金額加收罰息，罰息利率為__________%。第四條抵押物4.1乙方將其名下的房產（房屋產權證編號：__________，房屋地址：__________）作為本貸款的抵押物，抵押給甲方。4.2乙方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議和瑕疵。如因抵押物權屬問題導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部責任。4.3本貸款期限內，乙方不得以任何理由處分抵押物，不得將抵押物用于償還其他債務。第五條還款方式5.1本貸款采用等額本息還款方式，乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應按照約定的還款日期和金額，將貸款本息通過銀行轉賬方式償還給甲方。第六條違約責任（1）催收貸款本息；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息；（3）要求乙方支付逾期還款的罰息；（4）向乙方追償因違約產生的其他費用。6.2如乙方喪失償債能力，甲方有權提前收回貸款本息，并要求乙方立即償還全部未償還的貸款本息。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業執照復印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明3.乙方（借款人）營業執照復印件4.乙方（借款人）法定代表人身份證明5.房產證原件及復印件6.貸款用途證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間還款，包括但不限于逾期還款、欠息等。2.乙方未按約定用途使用貸款。3.乙方未經甲方同意，處分抵押物或用于償還其他債務。4.乙方喪失償債能力，未按約定提前償還貸款本息。5.甲方未按約定提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押貸款：指借款人以其名下房產作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押權：指貸款人依法對借款人提供的抵押物享有優先受償的權利。4.喪失償債能力：指借款人因財務狀況嚴重惡化，無法履行還款義務的能力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：發送催款通知，協商解決；如協商不成，可依法行使抵押權，處置抵押物償還貸款本息。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：及時溝通，要求乙方改正；如乙方拒不改正，可依法行使抵押權，處置抵押物償還貸款本息。3.問題：乙方未經甲方同意，處分抵押物或用于償還其他債務解決辦法：立即發送制止通知，要求乙方停止處分；如乙方繼續處分，可依法行使抵押權，處置抵押物償還貸款本息。4.問題：乙方喪失償債能力解決辦法：與乙方協商，要求其提前償還