不動產買賣合同范本最新(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：第一條標的物1.1本合同所指標的物為：（詳細描述標的物的位置、面積、結構、用途等基本情況）1.2出賣人保證對其出售的標的物享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律上的瑕疵。第二條標的物的價格與支付方式2.1標的物的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將成交價款支付至出賣人指定的賬戶。買受人逾期支付的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×每日萬分之五。第三條交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給買受人。3.2買受人應自標的物交付之日起，依法辦理過戶手續。買受人未能在約定時間內辦理過戶手續的，應承擔因此產生的一切費用和責任。第四條標的物的權利與義務4.1出賣人應保證標的物的權屬清晰，不存在任何法律上的瑕疵。4.2出賣人應保證標的物符合國家關于不動產的相關規定，不存在違反法律法規的情形。4.3買受人應按照本合同約定支付價款，并依法辦理過戶手續。第五條違約責任5.1出賣人未能按照本合同約定交付標的物，或所交付的標的物存在重大瑕疵的，買受人有權要求出賣人退還已支付的價款，并按照逾期天數支付違約金。5.2買受人未能按照本合同約定支付價款，或未能在約定時間內辦理過戶手續的，出賣人有權要求買受人支付逾期付款的違約金，并有權解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物過戶完畢之日終止。出賣人（蓋章）：營業執照號：地址：聯系電話：法定代表人（或授權代表）：簽字：買受人（蓋章）：營業執照號：地址：聯系電話：法定代表人（或授權代表）：簽字：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動產權屬證明2.出賣人身份證明3.買受人身份證明4.過戶手續相關文件5.支付憑證6.標的物現狀照片或視頻7.標的物產權調查報告8.法律法規規定的其他文件二、違約行為及認定：1.出賣人未能按照合同約定交付標的物的，視為違約。2.出賣人所交付的標的物存在重大瑕疵的，視為違約。3.買受人未能按照合同約定支付價款的，視為違約。4.買受人未能在約定時間內辦理過戶手續的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將不動產的所有權依法轉移給他人的行為。4.成交價款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的價款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物交付時發現瑕疵：出賣人應在合理時間內修復瑕疵，或按照約定退還部分價款。2.買受人逾期支付價款：出賣人可以要求買受人支付違約金，或解除合同。3.過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合相關政府部門，提供所需材料，加速辦理過戶手續。4.法律法規變化導致合同無法履行：雙方應按照新的法律法規進行協商，調整合同內容。五、所有應用場景：1.個人之間的