2024正式的商品房買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：________________________乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：________________________鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，就甲方向乙方出賣房屋事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況（此處詳細描述房屋的結構、面積等基本情況）1.2該房屋的規劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3該房屋的權屬情況如下：（此處描述房屋的權屬情況，包括但不限于產權證號、產權期限等）第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（此處描述房價款的支付方式，包括但不限于首付款、貸款等方式）2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發票。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付條件及時向乙方交付該房屋。3.2乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的驗收條件對房屋進行驗收。3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照合同約定進行修復或退還部分房價款。第四條產權過戶4.1甲方應按照合同約定，協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續。4.2甲方應在辦理產權過戶手續過程中，提供合法有效的證件和資料，并承擔相關費用。4.3乙方應按照甲方的要求，提供辦理產權過戶所需的證件和資料，并承擔相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：______________________乙方（買受人）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋共有權證（如有）

3.房屋產權清晰證明

4.房屋買賣合同草稿

5.房屋買賣合同正式文本

6.房屋驗收報告

7.付款憑證

8.產權過戶證明

9.房屋產權過戶申請書

10.房屋產權過戶相關稅費支付憑證

11.房屋所有權轉移登記申請書

12.其他與房屋買賣相關的法律文件或證明。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。

2.甲方未能協助乙方辦理產權過戶手續，或故意提供不真實、不完整的證件和資料。

3.乙方未能按照合同約定的時間支付房價款。

4.乙方未能按照合同約定提供辦理產權過戶所需的證件和資料。

5.因甲方原因導致房屋產權過戶失敗或延遲。

6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給情況，由房地產開發企業依法取得土地使用權后開發建設，用于銷售的住宅。

2.出賣人：指房屋的出售方，通常為房地產開發企業或房屋所有權人。

3.買受人：指房屋的購買方，通常為購房者。

4.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括首付款、貸款等。

5.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現問題：

解決辦法：及時與甲方溝通，要求修復或退還部分房價款。2.產權過戶手續辦理緩慢：

解決辦法：督促甲方加快辦理進度，或向相關部門反映情況。3.甲方未能提供完整證件和資料：

解決辦法：要求甲方及時提供，或向相關部門舉報。4.乙方支付房價款不及時：

解決辦法：與乙方協商，明確支付時間，必要時可依法追討。5.不可抗力導致合同無法履行：

解決辦法：雙方協商解決，根據實際情況變更或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方