2024物業擔保合同書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（物業所有人）：單位名稱：________________單位地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（物業使用人）：單位名稱：________________單位地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________鑒于甲方為物業的所有人，乙方為物業的使用人，為保證雙方的權利和利益，經雙方友好協商，特訂立本物業擔保合同書。第一條物業基本情況物業位于________________，物業編號為________________，物業性質為________________。第二條擔保范圍1.乙方應按合同約定使用和保管物業，并確保物業的安全和完整。2.乙方如因經營活動需要，需對物業進行改造或擴建，必須事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關手續。3.乙方應按合同約定支付物業租金、物業服務費等費用，并遵守物業管理的各項規定。第三條擔保方式1.乙方以其全部資產對履行本合同項下的義務提供擔保。2.乙方應按甲方要求提供擔保措施，包括但不限于提供抵押、質押、保證等。第四條擔保期限本擔保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔保期限至乙方履行完畢本合同項下所有義務之日終止。第五條違約責任1.乙方未按合同約定使用和保管物業，導致物業損失或損壞的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按合同約定支付物業租金、物業服務費等費用，甲方有權按合同約定追究乙方的違約責任。3.甲方未按合同約定提供物業服務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.物業所有權證明

2.物業使用證明

3.物業改造或擴建申請

4.擔保措施提供證明

5.物業租金支付證明

6.物業服務費支付證明

7.物業管理規定二、違約行為及認定：

1.乙方未按合同約定使用和保管物業，導致物業損失或損壞的行為認定為違約行為。

2.乙方未按合同約定支付物業租金、物業服務費等費用的行為認定為違約行為。

3.甲方未按合同約定提供物業服務，導致乙方損失的行為認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業：指合同雙方約定的具體物業位置和性質。

2.擔保：指乙方以其全部資產對履行合同項下義務提供保證的行為。

3.違約行為：指合同當事人未能履行合同約定的義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到物業損失或損壞的問題，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失情況進行評估。

2.遇到乙方未支付物業租金、物業服務費等費用的問題，甲方可以先進行催繳，如催繳無效，可按合同約定追究乙方的違約責任。

3.遇到甲方未提供物業服務的問題，乙方可以先與甲方進行溝通，如溝通無效，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.物業所有人（甲方）與物業使用人（乙方）之間就物業使用和保管、租金支付、物業管理等方面需要明確雙方權利和義務時。

2.乙方因經營活動需要對物業進行改造或擴