2024版果園出租的協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________果園出租的協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、出租標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的果園出租給乙方，果園占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租賃期滿(mǎn)后，如乙方續(xù)租，租金雙方協(xié)商確定。2.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)支付__________次。2.3乙方應(yīng)在每半年支付租金之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、合同的解除和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__________%。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照約定將果園交還給甲方，雙方簽署《果園交還確認(rèn)書(shū)》。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)果園。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求進(jìn)行果園的管理和維護(hù)。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證果園的果樹(shù)生長(zhǎng)良好，不得隨意砍伐或移植果樹(shù)。4.4乙方不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證果園的果樹(shù)品種和數(shù)量符合合同約定，如因甲方原因?qū)е鹿麍@果樹(shù)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)提供果園的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持，協(xié)助乙方提高果園的經(jīng)營(yíng)管理水平。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明

2.果園使用權(quán)證明

3.果樹(shù)品種和數(shù)量清單

4.租賃合同解除協(xié)議

5.果園交還確認(rèn)書(shū)

6.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持協(xié)議

7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。

2.乙方未按照約定管理和維護(hù)果園，視為違約。

3.乙方將果園轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意，視為違約。

4.甲方未按照約定提供果園的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持，視為違約。

5.甲方未保證果園的果樹(shù)品種和數(shù)量符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有果園經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的甲方。

2.承租方：指租賃果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。

3.租金：指乙方支付給甲方的果園租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指乙方租賃果園的時(shí)間范圍。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：甲方可以提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定管理和維護(hù)果園：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方將果園轉(zhuǎn)租給第三方：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。

4.甲方未提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)支持，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。

5.甲方未保證果園的果樹(shù)品種和數(shù)量符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快補(bǔ)植或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園所有者出租果園給經(jīng)營(yíng)者。

2.果園經(jīng)營(yíng)者租